Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial bei Schöningen

38364 Schöningen

167.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JISA_49409

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 205 m²

Beschreibung

In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Platz, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

143.74 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Ortsteil von Schöningen, überzeugt die Umgebung von Esbeck durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend lockerer Bebauung und viel Grün. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Städte Helmstedt, Braunschweig, Hannover und Magdeburg, wodurch auch Pendler profitieren. Ergänzt wird die Lage durch die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet und den Wohnwert zusätzlich unterstreicht.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz