Außergewöhnliches Mehrgenerationenanwesen mit Platz für Pferde – Wohnen auf höchstem Niveau

39171 Sülzetal OT Altenweddingen

897.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAEB_48389

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 3485 m²

Wohnfläche: 402 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage und vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.485 m². Insgesamt stehen rund 400 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten und SPA Bereich im Keller der Hauptwohnung, wodurch sich sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Trennung der Bereiche optimal realisieren lässt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

200.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1835

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Altenweddingen, gefragter Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal, zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Magdeburg. Ruhiges Umfeld in Verbindung mit sehr guter Infrastruktur macht Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. In angenehm zurückgezogener, zugleich zentraler Lage innerhalb Ortes gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen in einem gepflegten Umfeld mit großzügigen Grundstücken und etablierter Nachbarschaft – ausgewogene Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Nahversorgung komfortabel gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister schnell erreichbar. Bildungsangebote direkt vor Ort, darunter Grundschule Langenweddingen sowie Kindertagesstätte „Bördespatzen“. Ärztliche Versorgung im näheren Umfeld gegeben. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über A14, A2 und Bundesstraße B81 ermöglicht zügige Erreichbarkeit von Magdeburg, Leipzig, Halberstadt und Wanzleben. Öffentlicher Nahverkehr ergänzt Infrastruktur und sichert flexible Mobilität. Magdeburg in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zu Arbeitsplätzen, Versorgung und urbanem Angebot. Umgebung mit hohem Freizeitwert: Naturflächen, Felder und ruhige Wege schaffen idealen Ausgleich zum Alltag. Altenweddingen steht für stabile Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit.