C21 - Zweizimmer-Maisonette Wohnung im Herzen von Laurensberg!

52074 Aachen

725 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_FUMB_47467

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 55 m²

Kaltmiete: 545 €

Nebenkosten: 180 €

Warmmiete: 725 €

Kaution: 1.450 €

Stellplatz: 25 €

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter dank eigenem Hauseingang.

Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Badezimmer, edle Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche inklusive Herd, Spülmaschine und Kühlschrank. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ganztägiger Sonne – ideal zum Entspannen im Freien.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

91.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in Laurensberg, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Aachen mit zentraler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe (unter 500 m) bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur ca. 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Sonstige Angaben

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber übermittelten Informationen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter wird im Rahmen der Vermietung gemäß § 2 Abs. 1a WoVermittG (Bestellerprinzip) für den Eigentümer tätig; die Maklerprovision wird vollständig vom Vermieter/Eigentümer getragen. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108090 | [email protected] | www.rescout.de