Ihr Familientraum: Großzügig Wohnen mit Parkgrundstück
44227 Dortmund
698.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JODR_47981
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 2000 m²
Wohnfläche: 223 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Familiensitz an einem Ort, an dem sich repräsentatives Wohnen und idyllisches Zusammenleben auf vollendete Weise vereinen. In der exklusiven Bestlage von Dortmund-Schanze erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus. Auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die das grüne Leben im Dortmunder Süden schätzen und zugleich von einer exzellenten nachbarschaftlichen Infrastruktur profitieren möchten.
Energieausweis
Lage
Dortmund-Schanze ist ein exklusiver Stadtteil im Dortmunder Süden, der administrativ zum Stadtbezirk Hombruch gehört. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre äußerst ruhige, grüne Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten sowie wohlhabendsten Wohnadressen der Stadt. Das Straßenbild wird primär von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen auf weitläufigen Grundstücken geprägt, was dem Viertel einen stark gehobenen, suburbanen Charakter verleiht. Schanze malerisch im Grünen eingebettet, profitieren die Bewohner von der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebieten, insbesondere der Bittermark. Trotz dieser idyllischen Naturverbundenheit ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Über die direkt angrenzende Bundesstraße 54 sowie die Autobahn 45 sind die Dortmunder Innenstadt und das weitere Ruhrgebiet schnell erreichbar. Schanze ist fast ausschließlich als reines Wohngebiet konzipiert und besitzt bewusst keinen ausgeprägten eigenen Ortskern. Für Einkäufe, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs weichen die Anwohner auf die hervorragend ausgestatteten direkten Nachbarviertel wie Kirchhörde oder Lücklemberg aus. Insgesamt bietet die Lage Schanze somit eine ideale Balance aus hoher Privatsphäre, direkter Naturerfahrung und schneller städtischer Erreichbarkeit. Weitere Lagedetails finden Sie weiter hinten im Exposé.
