Familiendomizil: Altbau-Charme trifft auf grenzenlose Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

44532 Lünen

349.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SEER_48109

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 869

Wohnfläche: 244

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen? Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lünen aus dem Baujahr 1904 bietet Ihnen genau das. Mit den stilvollen, herrschaftlich hohen Decken und den großen, lichtdurchfluteten Fenstern in eleganter Sprossenoptik versprüht diese Immobilie einen unwiderstehlichen Altbaucharme. Sie erwerben hier nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Stück Geschichte, das förmlich darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
264.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
264,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
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Lage

Naturnahe Idylle: Wohnen an der Grenze zu Dortmund-Lanstrop Ihr neues Zuhause befindet sich in herrlich ruhiger Randlage im beliebten Lünen-Niederaden, direkt an der Stadtgrenze zu Dortmund-Lanstrop. Hier wohnen Sie harmonisch eingebettet in eine malerische Kulisse aus weiten Feldern und Wiesen, die unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnt. Für Ihre Familie bedeutet diese Umgebung pure Lebensqualität. Genießen Sie die ländliche Ruhe bei entspannten Spaziergängen über angrenzende Feldwege. Kinder finden hier den perfekten Freiraum, um unbeschwert fernab von dichtem Verkehrslärm aufzuwachsen. Der freie Blick in die Natur bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue eine wertvolle Auszeit für die Seele. Trotz dieser herrlichen Naturverbundenheit profitieren Sie von einer exzellenten städtischen Anbindung. In den nahe gelegenen Zentren von Lünen und Dortmund finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die ärztliche Versorgung erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten. So bringen Sie ländliches Wohnidyll und Ihren modernen Familienalltag absolut mühelos in Einklang. Auch für Berufspendler erweist sich dieser Standort als strategisch klug. Dank schnell erreichbarer Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz sind Sie bestens an das gesamte Ruhrgebiet angeschlossen. Residieren Sie in Ihrer privaten, grünen Oase und bleiben Sie dabei in alle Richtungen vollkommen flexibel. Mehr Lagedetails finden Sie weiter hinten im Exposé.