Wohn und Geschäftshaus in Tostedt

21255 Tostedt

490.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANSI_27386

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 614 m²

Wohnfläche: 252 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen in zentraler Lage in Tostedt ein Wohn.- und Geschäftshaus. Geschäftsgünstig im Erdgeschoss gelegen bietet sich hier eine tolle Bürofläche von ca. 92m² mit Empfangsbereich und 4 Büros und einer Küche an. Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche, welche bei bedarf auch noch um ein weiteres Zimmer zu erweitern wäre. Die zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät) befindet sich in dem geräumigen Keller des Hauses. Auf dem zugehörigen Hinterhof befinden sich eine Doppelgarge sowie 6 weitere KfZ-Stellplätze.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

296.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1911

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die schöne Immobilie befindet sich in guter Lage unweit zum Zentrum von Tostedt. Überzeugend sind die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten sowie für Pendler, die Nähe zum Bahnhof . Für Bahnfahrer ideal, da der Bahnhof in Tostedt direkt an der Strecke Hamburg-Bremen im HVV Bereich liegt. Die Samtgemeinde Tostedt liegt ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. An der B75 gelegen, bietet Tostedt eine nahe Verkehrsanbindung auch zur A1 und A7. Für Anwohner werden viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten geboten. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken und Freibad sind ebenfalls vor Ort. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in reichlicher Form vor.