Bereit für neue Erinnerungen - Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und großzügigem Innenhof

67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein

349.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: 460

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 360 m²

Wohnfläche: 167 m²

Provision: 3,57%

Beschreibung

Wie wäre es, bereits die kommenden Weihnachtsfeiertage im neuen Eigenheim zu verbringen – an einem Ort, an dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eppstein-Frankenthal – einem Haus, in dem Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden kann.

Auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines gewachsenen Bestandshauses mit einem später errichteten Anbau zu einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie.

Insgesamt erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Zeit, während die weiteren Zimmer individuelle Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder das Homeoffice schaffen.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es seinen neuen Eigentümern die schöne Möglichkeit, insbesondere mit überschaubaren Renovierungsarbeiten an Wand- und Bodenoberflächen den eigenen Stil einziehen zu lassen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Platz für die Familie und Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

BEDARF

Baujahr

1904

Lage

Eppstein-Frankenthal bietet Ihnen den Charm eines Dorfes mit den Vorteilen einer Stadt. Eine hohe Lebensqualität inmitten einer aktiven, gut vernetzten Gemeinschaft ist hier garantiert. Vereine, Kirchen und regelmäßige Dorffeste, wie die traditionelle Kerwe im Sommer, tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann. Familien profitieren zudem von mehreren Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter die Kindertagesstätten Kirchgrabenstraße und Weidstraße sowie die Grundschule Eppstein‑Flomersheim, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die umliegende Rhein‑Neckar‑Region. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Worms sind innerhalb von 15-20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen im Überblick: - Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung - Modernisierte Elektrik - Weitere Elektroarbeiten in Küche und Wohnzimmer (2011) - Teilmodernisierung des Daches (2025) - Gasheizung aus 2011 - Zwei Tageslichtbäder - Bodengleiche Dusche im Erdgeschoss - Teilweise altersgerechte Ausstattungsmerkmale - Terrasse und Garten - Bewässerungsanlage und automatischer Rasenmäher - Großzügiger Hof mit Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge - Keller mit zusätzlicher Lager- und Nutzfläche - Separater Waschbereich im Keller - Hobbyraum und zusätzliches WC im Keller - Keller über separate Außentreppe zugänglich Weitere Details zu den erfolgten Modernisierungen und zur Ausstattung der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé sowie einen virtuellen Rundgang and. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.