Ein Zuhause am Wasser: 3 Zimmer mit Balkon, zwei Stellplätzen und direktem Mainblick

65239 Hochheim am Main

395.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: 458

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 85.28 m²

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Main!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in besonderer Lage von Hochheim am Main verbindet großzügiges Wohnen mit einem Wohngefühl, das vor allem durch eines geprägt wird: die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Blick auf den Main und ins Grüne macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die im Jahr 2001 errichtete Wohnung mit einer durchdachten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon mit Mainblick – ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das komfortable Raumangebot. Gepflegter Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Das Besondere liegt jedoch direkt vor der Haustür: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mains gehören hier zum Alltag. Im Sommer lädt der nahegelegene Weinstand zu entspannten Abenden am Wasser ein.

Gleichzeitig ist die Wohnung hervorragend angebunden: Der Bahnhof Hochheim ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Lage

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser. Die Immobilie befindet sich in einer besonderen Wohnlage in der Hochheimer Südstadt – unmittelbar am Main. Hier beginnt der Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür: Der Blick aufs Wasser, Spaziergänge entlang des Mainufers und die Nähe zu den Hochheimer Weinbergen schaffen eine Wohnatmosphäre mit besonderer Lebensqualität. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der direkte Blick auf den Main. Die Südausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Spazier- und Radwege entlang des Mainufers liegen direkt vor der Tür – ideal für die morgendliche Laufrunde, Fahrradtouren oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Im Sommer zeigt sich Hochheim hier von seiner vielleicht schönsten Seite: Der Weinstand am Main befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Hochheimer Wein am Wasser ausklingen zu lassen. Die traditionsreiche Weinstadt ist für ihre Weingüter und Weinberge weit über die Region hinaus bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der Region zu genießen. Auch die Infrastruktur überzeugt. Das Hochheimer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Besonders praktisch ist der fußläufig erreichbare Bahnhof mit guter Anbindung im Rhein-Main-Gebiet. Über A66 und A671 sind Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ebenfalls schnell erreichbar. Eine Lage für Menschen, die nicht nur gut angebunden wohnen, sondern Lebensqualität genießen möchten: morgens am Main, am Wochenende durch die Weinberge und im Sommer ein Glas Wein am Wasser.

Ausstattung

Fakten und Ausstattungsmerkmale im Überblick: - BJ: 2001 - ca. 85 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - überdachter Süd-Balkon mit direktem Blick auf den Main und ins Grüne - Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Manuelle Rollläden - großzügige Küche mit funktionaler Einbauküche - Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer - zwei PKW-Stellplätze - Kellerraum - Fahrradabstellmöglichkeit