Tolles Stadthaus in Erfurt-Bischleben-Stedten zu verkaufen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 bietet mit drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dank der durchdachten Aufteilung eröffnet die Immobilie zudem ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen können.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich die drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es zur vollständigen Vermietung, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder. Das Objekt ist teilunterkellert.

Das 324 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern weiteres Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, während Außenjalousien im Erdgeschoss zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Zuhause für mehrere Generationen – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, seinen soliden Charakter und sein attraktives Entwicklungspotenzial. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.