Großzügiges Einfamilienhaus in Rosenthal am Rennsteig - Neundorf bei Lobendstein zu verkaufen

07366 Rosenthal am Rennsteig

90.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: EFH-RT-VK-90

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 391 m²

Wohnfläche: 150 m²

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rosenthal am Rennsteig bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt dafür jedoch mit einer außergewöhnlich großzügigen Substanz und viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einer geschätzten Grundfläche von rund 70–80 m². Die vorhandene Wohn- bzw. Nutzfläche des Hauses wird auf etwa 150 m² - 280 m² geschätzt und bietet damit bereits heute eine interessante Größenordnung für eine Familie.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Fläche für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein großzügiges Dachgeschoss, das weitere Ausbaureserven eröffnet. Hier schlummert viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein großzügiges Studio, Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsbereiche.

Das Haus steht angenehm frei auf dem Grundstück und wird von offenen, begrünten Flächen begleitet. Dadurch entsteht ein schönes Gefühl von Freiraum und Eigenständigkeit. Ein Anbau mit Garage ergänzt das Gebäude und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Möglichkeit, das Fahrzeug direkt am Haus unterzubringen.

Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann aus diesem Anwesen ein ganz individuelles Zuhause schaffen. Die vorhandene Größe, die vollständige Unterkellerung, das großzügige Dachgeschoss und der Anbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ob klassisches Familienheim, großzügiges Mehrgenerationenwohnen oder ein Zuhause mit viel Platz für Hobby und Beruf.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nach einem schlüsselfertigen Standardobjekt suchen, sondern das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Das Grundstück umfasst ca. 391 m² und bietet trotz der kompakten Größe verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung. Die seitlichen Freiflächen rund um das Gebäude sorgen für einen angenehmen Abstand und lassen das Haus großzügiger wirken. Die vorhandene Grünfläche kann mit überschaubarem Aufwand in einen schönen privaten Garten verwandelt werden. So könnte beispielsweise eine kleine Terrasse mit Sitzbereich entstehen, ergänzt durch Rasen, Beete oder eine gemütliche Gartenecke.

Viel Fläche, viel Potenzial und jede Menge Möglichkeiten: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine spannende Grundlage für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus großzügigem Gebäude, vollständiger Unterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss, Garage und einem eigenen Grundstück macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Familien oder Kapitalanleger mit Vision.

Lage

Rosenthal am Rennsteig liegt im Saale-Orla-Kreis im Süden Thüringens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und liegt in einer reizvollen Landschaft am Rennsteig, die insbesondere durch Wälder, Wanderwege und die Nähe zur Saale geprägt ist. Die Umgebung bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen. Gleichzeitig sind größere Versorgungsangebote in den umliegenden Orten erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht beispielsweise in Blankenstein ein Diska-Markt zur Verfügung. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Bad Lobenstein, darunter Lidl, EDEKA, diska und Netto. diska Blankenstein Lidl EDEKA Schuldes Netto Marken-Discount. Auch für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung: In Rosenthal am Rennsteig gibt es vier Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Die staatliche Grundschule „Am Rennsteig“ befindet sich im Ortsteil Blankenstein. Für weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens bieten sich die umliegenden Städte, insbesondere Bad Lobenstein, an. Auch verkehrlich ist die Region gut angebunden. Die Gemeinde liegt im Umfeld der Bundesautobahn A9; zudem besteht über die Bahnstrecke mit Haltepunkten unter anderem in Harra und dem Bahnhof Blankenstein eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Sonstige Angaben

Century 21 Spauke Immobilien ist ein Markenauftritt der Holly Real Estate GmbH, Breitstraße 13, 04523 Pegau. Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. HAFTUNG: Alle Angaben auf diesen Seiten sind lediglich eine unverbindliche Vorabinformation. Im Speziellen geben die fotografischen, digitalisierten und zeichnerischen Darstellungen, deren farbliche Gestaltung, die Belichtungsverhältnisse und sonstige Gestaltungsdetails, wie z.B. der visualisierte Ausblick aus den Fenstern oder die Gartengestaltung ausschließlich die Sicht des Illustrators wieder und es handelt sich nicht um reale, sondern digitalisierte Visualisierungen und Fotomontagen; diese sind nicht verbindlich. Die verwendeten Fotos, digitalen Visualisierungen und Zeichnungen stellen lediglich Beispiele dar, die in dem Objekt noch nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden können. Sie haben Beispielcharakter, es können Sonderausstattungen abgebildet sein und die spätere Ausführung kann im Detail abweichen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum geschuldeten Ausstattungsumfang. Der geschuldete Leistungsumfang wird einzig und allein durch den Inhalt des notariellen Kaufvertrags und dessen Anlagen bestimmt. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.