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        <title>Spauke Immobilien</title>
        <link>https://century21.de/spauke-immobilien</link>
        <description>Immobilienangebote von Spauke Immobilien</description>
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            <title>Wunderschöne moderne Doppelhaushälfte mit neuer Wärmepumpe in Leipzig - Miltitz zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-doppelhaushaelfte--dhh-le-vk499</link><guid isPermaLink="false">property-1592251935</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlich gepflegten und liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998, die mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² nach WoFIV sowie zusätzlichen ca. 57 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Raum für die ganze Familie bietet. Auf einem …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlich gepflegten und liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998, die mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² nach WoFIV sowie zusätzlichen ca. 57 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Raum für die ganze Familie bietet. 

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 304 m² vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charme.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Über mehrere Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl großzügiges Familienleben als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das Kellergeschoss bietet mit seinen ca. 57 m² weit mehr als klassische Nutzfläche. Hier befindet sich ein ursprünglich als Partyraum genutzter Bereich, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Waschküche sowie eine praktische Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist, dass Teile des Kellers mit Heizkörpern ausgestattet sind und dadurch ganzjährig komfortabel nutzbar bleiben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und einladender Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Von hier gelangen Sie auf die wunderschön angelegte Sonnenterrasse, die mit einer großzügigen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche wurde im Jahr 2007 modernisiert und nachträglich geöffnet. Dort befindet sich eine charmante, überdachte Frühstücks- beziehungsweise Morgenterrasse, ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Die hochwertige Überdachung dieser Terrasse wurde im Jahr 2013 ergänzt und macht diesen Bereich nahezu ganzjährig nutzbar. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausstattung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier erwartet Sie ein großes, helles Zimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche. Besonders interessant: In dem kleineren Raum wurden bereits provisorisch Anschlüsse vorbereitet, sodass hier problemlos eine Küche eingebaut werden könnte. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss ideal für ein älteres Kind, Gäste, ein Homeoffice oder sogar als separater Wohnbereich.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und hochwertig modernisiert. Im Jahr 2013 wurde ein stilvoller Kamin eingebaut, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das Dach wurde 2015 professionell gereinigt und mit einer langlebigen Schutzbeschichtung versehen; zeitgleich erhielt auch die Fassade eine hochwertige Beschichtung, was den hervorragenden Pflegezustand des Hauses zusätzlich unterstreicht. Bereits vorhandene Rollläden im Erdgeschoss wurden 2014 durch zusätzliche Rollläden in den oberen Etagen ergänzt, inklusive eines Dachfensterrollladens.

Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht. Ein eigener Brunnen, errichtet im Jahr 2001, unterstützt die Gartenbewässerung und ist ein praktischer Mehrwert für das liebevoll angelegte Grundstück. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum wurde 2017 neu errichtet und verfügt über ein komfortables elektrisches Tor. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine vorhandene Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen unterstützt. Ein besonderes Highlight ist zudem die im Jahr 2026 neu installierte Wärmepumpe, eine zukunftssichere und energieeffiziente Heizlösung, die den energetischen Standard dieser Immobilie auf ein modernes Niveau hebt.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - mit viel Platz, modernem Komfort, durchdachten Details und einer Lage, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/DHH-LE-VK499/00_Maklerfotos5.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 499.000 €</maileon:price>
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            <title>Wunderschöner Bungalow mit Pool und schönem Garten in Lobstädt bei Leipzig zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/neukiritzsch-bungalow--bun-ls-vk-449</link><guid isPermaLink="false">property-1883755568</guid><description>In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lobstädt, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch, befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1978. Auf einem ca. 619 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche …</description><content:encoded><![CDATA[In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lobstädt, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch, befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1978. Auf einem ca. 619 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und zahlreiche Modernisierungen, ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit langfristigem Potenzial legen.

Das Haus bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt zusätzlich durch seine vollständige Unterkellerung, die das Raumangebot deutlich erweitert. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, eine kompakte Küche sowie ein großzügiges Esszimmer zur Verfügung. Das separate Wohnzimmer schafft mit seinem Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre und bildet einen angenehmen Rückzugsort.

Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren großzügigen Räumen befinden sich hier ein Hobbyraum, ein großer Partyraum mit direktem Außenzugang, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Technikraum für den Pool sowie die integrierte Tiefgarage mit Werkbank. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Die Immobilie wurde über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Umfangreiche Erneuerungen erfolgten insbesondere vor rund vier Jahren. Hochwertige Parkettböden, elektrische Rollläden und ein modernisiertes Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und arbeitet mit moderner Brennwerttechnik. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße, aktuell steht eine stabile Internetverbindung mit bis zu 400 MBit/s zur Verfügung.

Auch das Außenareal überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Pool schafft zusätzliche Lebensqualität und macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller beziehungsweise den Partybereich. Dieser Außenzugang wurde ebenso wie die moderne Außendusche erst kürzlich neu gestaltet. Neben der integrierten Tiefgarage stehen eine weitere Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen hohen Pflegezustand und langfristiges Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein liebevoll erhaltenes Zuhause mit viel Platz, attraktiven Ausstattungsmerkmalen und besonderer Perspektive zu erwerben.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BUN-LS-VK-449/00_Insta_Beitrage-19.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
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            <title>Wunderschöner Bungalow mit Pool, tollem Garten und Seenähe am Harthsee in Frohburg zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/frohburg-bungalow--bl-fb-vk-115</link><guid isPermaLink="false">property-976841744</guid><description>Dieser charmante Bungalow wurde 1990 ursprünglich als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus erbaut und hat sich im Laufe der Jahre zu einem liebevoll gepflegten und vielseitig nutzbaren Zuhause entwickelt. Die Siedlung, die einst überwiegend als Ferienhausgebiet genutzt wurde, ist mittlerweile für viele …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser charmante Bungalow wurde 1990 ursprünglich als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus erbaut und hat sich im Laufe der Jahre zu einem liebevoll gepflegten und vielseitig nutzbaren Zuhause entwickelt. Die Siedlung, die einst überwiegend als Ferienhausgebiet genutzt wurde, ist mittlerweile für viele Bewohner zum dauerhaften Hauptwohnsitz geworden.

Das Haus verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und steht auf einem insgesamt ca. 519 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Besonders schön ist die Aufteilung des Grundstücks: Im oberen Bereich befindet sich eine großzügige, vollständig überdachte Terrasse, die unabhängig von Wetter und Jahreszeit zum gemütlichen Sitzen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zum Poolbereich ausgerichtet ist. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf den unteren Teil des Grundstücks und den Pool, ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Rund um das Haus lässt sich das Grundstück bequem begehen. Kleine Gerätehäuser bieten zusätzlichen Stauraum.

Im unteren Grundstücksbereich erwartet Sie ein 2021 errichteter Pool mit eigener Outdoor-Dusche sowie ein liebevoll eingerichtetes Poolhaus. Dieses bietet nicht nur einen schönen Rückzugsort am Pool, sondern könnte mit entsprechender Nutzung auch als kleines Gästehaus mit Schlafmöglichkeit dienen. Zwei Carport-Stellplätze runden das großzügige Außenangebot ab.

Das Wohnhaus selbst wurde über die Jahre kontinuierlich saniert und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Die Fenster wurden 2010 erneuert, die Fassade 2017 gedämmt und ebenfalls 2017 das Dach vollständig erneuert. Auch das Badezimmer wurde modern saniert. Die separate Küche wurde erst vor etwa drei bis vier Jahren erneuert und kann auf Wunsch übernommen werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die Küche ist separat gelegen, ebenso wie der Eingangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer mit Platz für die Waschmaschine sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Für die Beheizung steht neben dem 2021 eingebauten Kamin auch eine Elektroheizung zur Verfügung. Der Kamin sorgt im gesamten Haus für eine angenehme und behagliche Wärme, während die Elektroheizung eine zusätzliche bzw. flexible Beheizmöglichkeit bietet. Im Badezimmer sorgt zudem eine Infrarotheizung für angenehmen Komfort.

Auch technisch wurde das Objekt fortlaufend modernisiert. Seit 2015 ist das Haus an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen.

Die besondere Kombination aus gepflegtem Bungalow, überdachter Terrasse, großzügigem Balkon, Pool, Poolhaus und zwei Carport-Stellplätzen macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Gleichzeitig bietet die Nähe zum See - dieser ist in etwa fünf Minuten erreichbar - ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienhaus: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben. Ohne Nummer keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BL-FB-VK-115/00_IMG_1876.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 115.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Wunderschönes Einfamilienhaus am Muldenstausee/ Mühlbeck mit Pool und großem Grundstück zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/muldestausee-einfamilienhaus--efh-mb-vk349</link><guid isPermaLink="false">property-876203620</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Muldestausee, Ortsteil Mühlbeck, bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.638 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Muldestausee, Ortsteil Mühlbeck, bietet auf rund 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1.638 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1998 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die beiden Wohnebenen nahezu unabhängig voneinander zu nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben von Eltern und erwachsenen Kindern oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Wohnräume, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wodurch ein modernes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Diese Etage kann bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden und unterstreicht den Charakter der Immobilie als Generationenhaus. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort.
Beide Bäder verfügen über Tageslicht und schaffen durch ihre Ausstattung optimale Voraussetzungen für den Familienalltag.

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Heiztechnik nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle energetische Anforderungen anzupassen.

Ein besonderes Highlight stellt das insgesamt ca. 1.638 m² große Grundstück dar. Dieses setzt sich aus zwei separaten Flurstücken mit ca. 600 m² und ca. 1.038 m² zusammen. Die Grundstücksaufteilung eröffnet interessante Perspektiven für die Zukunft, da das zweite Flurstück bei Bedarf vergleichsweise unkompliziert separat genutzt oder veräußert werden könnte. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Optionen.

Der gepflegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die großzügigen Außenanlagen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungswert.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Carports zur Verfügung. Zwei Carports bieten Stellplätze für Pkw, während ein weiterer Carport speziell für einen Wohnwagen, ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge geeignet ist. Zusätzliche Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und interessantes Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-MB-VK349/00_Drohnenfoto3.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 320.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>Dreiseitenhof - Landgasthof - Bauernhof mit großen Grundstück in Ostrau - Elsteraue zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/elsteraue-einfamilienhaus--2757381</link><guid isPermaLink="false">property-849914284</guid><description>Dieser charmante Dreiseitenhof - Gasthof mit historischem Flair bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Nutzfläche und befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ostrau. Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, diverse …</description><content:encoded><![CDATA[Dieser charmante Dreiseitenhof - Gasthof mit historischem Flair bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Nutzfläche und befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ostrau. Das Anwesen wurde um 1900 erbaut und umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, diverse Anbauten sowie Nebengelass (Scheune, Ställe, Schuppen und mehr).

Die Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, Familien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Wohn- / Nutzfläche:ca. 400qm, davon ca. 200 m² Wohnfläche
Nebenfläche: ca. 375 m²
Grundstücksgröße: ca. 3.114 m²

Das Wohnhaus ist teilsaniert und bietet eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung sowie zusätzliche Kachelöfen für gemütliche Wärme. Die Raumaufteilung im Wohnhaus ist großzügig gestaltet:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Wanne und WC
Diverse Nebenräume

1. Obergeschoss:
4 Zimmer
Ehemaliger Saal mit Vorräumen

2. Obergeschoss 
3 Zimmer 
Abstellkammer

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut 

Außenbereich
Das Grundstück umfasst einen großzügigen Hof, der befahrbar und befestigt ist. Die rückwärtige Begrünung bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Lagerung, Tierhaltung oder Werkstätten.


Dieses historische Anwesen bietet viel Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienanwesen, für Gewerbezwecke oder für eine kreative Umgestaltung. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung machen es zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/2757381/00_IMG_7746.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 260.000 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon &amp; Denkmalschutz in Leipzig Südvorstadt zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-etage--etw-le-vk269</link><guid isPermaLink="false">property-907796156</guid><description>Diese schöne und helle 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügigen Zimmer und einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Beim Betreten der Wohnung …</description><content:encoded><![CDATA[Diese schöne und helle 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, großzügigen Zimmer und einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf schließt sich die geräumige Küche an, die ausreichend Platz für eine komfortable Küchen- und Esssituation bietet.
Daran anschließend befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch einen angenehmen und geschützten Außenbereich abseits des Straßenverkehrs, ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer. Durch ihre angenehme Größe lassen sich diese flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie die insgesamt durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 600,00 Euro. Eine Mieterhöhung erfolgte bereits vor rund zwei Jahren.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 366,00 Euro. Davon sind rund 105,00 Euro auf nicht umlagefähige Kosten.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bzw. werden bereits Maßnahmen zur Aufwertung und Instandhaltung des Hauses umgesetzt. Im vergangenen Jahr wurde ein neuer Fahrradraum geschaffen. Aktuell stehen zudem die Erneuerung der Fassade sowie des Eingangstores an, wodurch das Erscheinungsbild des Hauses weiter aufgewertet werden soll.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung mit großzügigen Räumen, einem zum Innenhof ausgerichteten Balkon und einer guten, funktionalen Raumaufteilung.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/ETW-LE-VK269/00_ChatGPT_Image_14._Sept._2026__13_31_19.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 269.000 €</maileon:price>
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            <title>Doppelhaushälfte mit großem Garten nähe Kiesgrube Eilenburg bei Leipzig zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/eilenburg-doppelhaushaelfte--dhh-eb-vk-139</link><guid isPermaLink="false">property-424703029</guid><description>Diese im Jahr 1937 errichtete Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus gewachsenem Charakter, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das ursprünglich eher kompakte Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute …</description><content:encoded><![CDATA[Diese im Jahr 1937 errichtete Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus gewachsenem Charakter, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das ursprünglich eher kompakte Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Besucher über einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man auf der linken Seite direkt in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich, der aufgrund seiner Größe und Lage auch als erweiterter Eingangs- bzw. Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier besteht außerdem der Zugang zum Keller sowie zum Badezimmer.

Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und verfügt inzwischen über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Dadurch bietet es einen zeitgemäßen und komfortablen Bereich für die tägliche Nutzung.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit ausreichend Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Haus ist im Bereich der ursprünglichen Doppelhaushälfte unterkellert. Im Keller befinden sich unter anderem die Öltanks sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume. Dadurch steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.

Auch technisch und baulich wurden im Laufe der Jahre verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden 1992 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Einige Fenster verfügen zudem über integrierte Fliegengitter. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Hauptgebäude ist mit Ziegeln eingedeckt, während der Anbau über eine Dachpappeindeckung verfügt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.127 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung und kann insbesondere für die Gartenbewässerung von Vorteil sein. Im Garten befindet sich außerdem eine kleine Laube.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengelasse mit zusätzlichen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Hierzu gehören unter anderem eine separate Werkstatt sowie weitere Stau- und Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, eine praktische Ergänzung, insbesondere bei der Nutzung der Nebengebäude oder für Garten- und Handwerksarbeiten.

Die vorhandenen Nebengebäude und Außenflächen machen das Anwesen insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf Stauraum, handwerkliche Möglichkeiten oder vielseitig nutzbare Flächen legen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit gewachsenem Charakter und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die Kombination aus ca. 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern im Obergeschoss, Keller, Hauswirtschaftsbereich, Nebengebäuden, Werkstatt, zusätzlichem Badezimmer und weitläufigem Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Anwesen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und weiterzuentwickeln.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/DHH-EB-VK-139/00_IMG_3511.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 139.000 €</maileon:price>
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            <title>Großes wunderschönes Grundstück mit Einfamilienhaus in Rehmsdorf - Elsteraue zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/elsteraue-einfamilienhaus--efh-rd-vk-135</link><guid isPermaLink="false">property-1427400086</guid><description>Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1910 erbautes Einfamilienhaus in Rehmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.531 m² und bietet neben einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 120 m² ein außergewöhnlich …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein ursprünglich um 1910 erbautes Einfamilienhaus in Rehmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.531 m² und bietet neben einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 120 m² ein außergewöhnlich großes Angebot an zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen. Zusammen mit dem großzügigen Anbau, der Garage, der Werkstatt, den vorhandenen Neben- und Lagerflächen sowie den weiteren Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt rund 450 m² Nutzfläche zur Verfügung. 

Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Speisekammer, eine Küche, ein kleineres Wohnzimmer mit Kamin, das Badezimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Das kleinere Wohnzimmer mit Kamin besitzt einen besonderen, gemütlichen Charakter und kann als klassischer Wohn- oder Rückzugsbereich genutzt werden. Das größere Zimmer bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich eingerichtet werden. 

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein weiteres Zimmer, welches derzeit noch ausbaufähig ist und somit eine zusätzliche Ausbaureserve darstellt. Von diesem Bereich gelangt man weiter auf den Spitzboden. Auch dieser bietet ausreichend Platz und kann je nach Bedarf als großzügige Lager- und Abstellfläche genutzt oder perspektivisch weiter ausgebaut werden. Insgesamt verfügt das Wohnhaus somit über deutlich mehr räumliches Potenzial, als die derzeitige Wohnfläche von ca. 120 m² allein erkennen lässt.

Unterhalb des Hauses befindet sich zudem ein kleiner Keller, der sich ausschließlich unter dem eigentlichen Wohngebäude erstreckt. 

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Anbau, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Dieser bietet eine Vielzahl weiterer Räume und Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Anwesen um umfangreiche Nebenflächen. Im Anbau befinden sich unter anderem die Bereiche für die Öltanks, ein Waschmaschinenbereich, eine Garage, Lagerflächen, eine Werkstatt sowie weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Gerade für handwerklich begabte Käufer, Selbstständige, Gewerbetreibende, Bastler oder Menschen mit einem größeren Platzbedarf bietet dieser Bereich interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Garage schafft zudem Platz für Fahrzeuge, während die Werkstatt und die zusätzlichen Lagerflächen ausreichend Raum für Werkzeuge, Materialien, Maschinen, Hobby oder andere persönliche Gegenstände bieten.

Das Grundstück selbst ist mit einer Fläche von ca. 2.531 m² ein weiterer wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Der großzügige Gartenbereich ist bereits in verschiedene Bereiche und Zonen gegliedert und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem weitläufigen Grundstück ist ausreichend Platz für einen großen Garten, Rasenflächen, einen Spielbereich für Kinder, einen Nutz- oder Obstgarten, Sitz- und Aufenthaltsbereiche oder weitere persönliche Projekte. Wer Freude an Gartenarbeit, Natur und einem großzügigen Außenbereich hat, findet hier viel Raum, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Auch für Familien mit Kindern oder für Menschen, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen, bietet die Grundstücksgröße einen besonderen Mehrwert.

Auch wenn im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten am Gebäude durchgeführt wurden, besteht insgesamt Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt jedoch auch eine besondere Chance für zukünftige Eigentümer, denn die Immobilie kann nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt und Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause gestaltet werden. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, welches im Jahr 2024 erneuert wurde. Es verfügt über eine moderne Dusche.

Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit außergewöhnlich viel Raum und eine Immobilie, die ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, aus vorhandenem Bestand etwas ganz Eigenes zu schaffen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-RD-VK-135/00_IMG_1639.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
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            <title>3 vollvermietete Gewerbeeinheiten mit Denkmalschutz im Leipzig Süden zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig--gw-le-vk-45</link><guid isPermaLink="false">property-1896626810</guid><description>Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten, wobei eine der Einheiten in zwei separate Mietbereiche aufgeteilt ist. Insgesamt handelt es sich somit um drei vermietete Gewerbeeinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Die drei Gewerbeeinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von 189,57 …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten, wobei eine der Einheiten in zwei separate Mietbereiche aufgeteilt ist. Insgesamt handelt es sich somit um drei vermietete Gewerbeeinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren.

Die drei Gewerbeeinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von 189,57 m² und sind wie folgt vermietet:
Mieteinheit 1: 51,93 m² – Mietvertrag seit 01.01.2020
Mieteinheit 2: 95,50 m² – Mietvertrag seit 01.03.2000
Mieteinheit 3: 42,14 m² – Mietvertrag seit 01.09.2023

Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 1.671,94 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 20.063,28 €.

Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen. Bei einer der Gewerbeeinheiten - dem Waschsalon - wurde der Mietpreis seit Beginn des Mietverhältnisses noch nie erhöht. Laut bestehendem Mietvertrag besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Mietsteigerung von mehr als 30 %. Dadurch bietet sich für den zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial zur Steigerung der laufenden Einnahmen.

Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf bereits bestehende Mietverhältnisse, laufende Einnahmen und weiteres Mietsteigerungspotenzial legen.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GW-LE-VK-45/00_chatgpt_image_3_sept_2026_14_33_55.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 450.000 €</maileon:price>
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            <title>Tolles Stadthaus in Erfurt-Bischleben-Stedten zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/erfurt-mehrfamilienhaus--erf-vk-sh-320</link><guid isPermaLink="false">property-602875555</guid><description>Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 bietet mit drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eröffnet die Immobilie zudem ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 bietet mit drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

Dank der durchdachten Aufteilung eröffnet die Immobilie zudem ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen können.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich die drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Insgesamt stehen sechs Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung – sei es zur vollständigen Vermietung, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder. Das Objekt ist teilunterkellert.

Das 324 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern weiteres Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, während Außenjalousien im Erdgeschoss zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Zuhause für mehrere Generationen – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, seinen soliden Charakter und sein attraktives Entwicklungspotenzial. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/ERF-VK-SH-320/00_ChatGPT_Image_29._Juli_2026__12_04_20.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 320.000 €</maileon:price>
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            <title>Schönes Seniorenbungalow in Lichtenstein - Sachsen zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen-bungalow--ls-bl-vk329</link><guid isPermaLink="false">property-129726774</guid><description>Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben in Lichtenstein/Sachsen vorstellen zu dürfen. Unter anderem auf einem ca. 589 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und komfortables Bungalows mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Bungalows sind besonders auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit …</description><content:encoded><![CDATA[Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben in Lichtenstein/Sachsen vorstellen zu dürfen. Unter anderem auf einem ca. 589 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und komfortables Bungalows mit ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Bungalows sind besonders auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgerichtet, bieten aber ebenso eine attraktive Wohnalternative für Paare, Singles und kleine Familien. Das gesamte Wohnkonzept ist ebenerdig, barrierefrei und auf ein komfortables sowie möglichst selbstständiges Wohnen ausgelegt.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares zusätzliches Zimmer sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche.

Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das überschaubare und pflegeleichte Grundstück ermöglicht es, die Vorzüge eines eigenen Hauses zu genießen, ohne einen großen Garten bewirtschaften zu müssen.

Die Bauarbeiten inkl. Zaun und grünem Rasen werden vollständig fertiggestellt, sodass ein bezugsfertiges Zuhause entsteht. Für eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung wird zudem eine Wärmepumpe eingebaut.

Ob als komfortabler Altersruhesitz, als neues Zuhause für ein Paar oder als pflegeleichte Alternative zur Wohnung, dieser Bungalow verbindet Wohnkomfort, Sicherheit, Barrierefreiheit und Lebensqualität auf ideale Weise.

Ein Zuhause für heute und morgen, modern, ebenerdig und auf die Bedürfnisse des Lebens abgestimmt.

Grundstück ist im Preis inbegriffen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/LS-BL-VK329/00_Unknown.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 329.000 €</maileon:price>
        </item>
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            <title>Großzügiges Stadthaus mit drei Garagen &amp; schönem Garten in Pegau bei Leipzig zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/pegau-stadthaus--sh-pg-vk550</link><guid isPermaLink="false">property-435917368</guid><description>Dieses beeindruckende Stadthaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Pegau, einer charmanten Kleinstadt südlich von Leipzig. Das im Jahr 1983 errichtete Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses beeindruckende Stadthaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Pegau, einer charmanten Kleinstadt südlich von Leipzig. Das im Jahr 1983 errichtete Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Bereits die eigene Zufahrt zum Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auf dem 570 m² großen Grundstück stehen neben einer großzügigen Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auch drei Garagen zur Verfügung, die erst kürzlich saniert und mit Oberlichtern ausgestattet wurden.

Das vollunterkellerte, dreigeschossige Stadthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 173,50 m². Keller und Dachgeschoss sind hierbei nicht berücksichtigt, sodass zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung stehen, die den Wohnkomfort erheblich erweitern.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss. Unterhalb des eigentlichen Kellers erstreckt sich ein weiterer Gewölbebereich, der sich hervorragend als Wein- oder Lagerkeller nutzen lässt und dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Der Kellerbereich bietet darüber hinaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche. Die moderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein separater Zugang macht diesen Bereich besonders flexibel nutzbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene und lichtdurchflutete Galerie, die dem Haus ein modernes und großzügiges Wohngefühl verleiht. Das im Jahr 2023 vollständig renovierte Hauptbadezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und hochwertige Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer mit viel Stauraum sowie zwei großzügige Schlafzimmer.

Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die große Wohnstube schafft mit ihrem elektrischen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre. Für Liebhaber klassischer Kaminöfen besteht die Möglichkeit, einen echten Kamin zu installieren, da der notwendige Schornsteinzug bereits vorhanden ist. Die ebenfalls 2023 renovierte Küche bietet ausreichend Platz und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Zimmer, der aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Dank seiner großzügigen Gestaltung eignet sich dieser Raum ebenso hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Ausbau und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Neue Dachfenster wurden bereits im Jahr 2023 eingebaut. Die offene Raumstruktur eignet sich ideal als Spielzimmer, Hobbybereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Da die Dämmung noch nicht erfolgt ist, kann dieser Bereich individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Auch der Außenbereich wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail neugestaltet. Der Garten wurde neu angelegt und überzeugt mit einer ansprechenden Bepflanzung. Hier entsteht eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Besonders hervorzuheben sind außerdem die hochwertig aufgearbeiteten Parkettböden, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Sicherheits- und Smart-Home-Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie ein Kamerasystem zur Überwachung des Grundstücks. Sämtliche Kamerabilder können bequem über eine Smartphone-App eingesehen werden. Darüber hinaus lässt sich die Haustür ebenfalls per App steuern und öffnen. Diese moderne Technik bietet sowohl hohen Komfort als auch ein zusätzliches Maß an Sicherheit.

In den vergangenen 2,5 bis 3 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem modernen und gepflegten Zustand. Einzelne Arbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen verwirklichen kann.

Dieses großzügige Stadthaus vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Renovierungen, die moderne Smart-Home- und Sicherheitstechnik, die großzügigen Wohnflächen sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Sonstiges]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/SH-PG-VK550/00_Drohnenfoto2.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 549.000 €</maileon:price>
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            <title>Schönes bauträgerfreies Baugrundstück in Lichtenstein - Sachsen zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen-wohnen--bg-ls-vk3</link><guid isPermaLink="false">property-951321627</guid><description>Zum Verkauf stehen insgesamt 15 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 764 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen insgesamt 15 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. 

Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 764 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, die genauen Flächen und Positionen können dem beiliegenden Lageplan entnommen werden.

Das angebotene Grundstück ist bebaubar und verfügt über einen bevorstehenden rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass lediglich eine Bauanzeige erforderlich ist und kein umfangreicher Bauantrag gestellt werden muss. Die Erschließung für Abwasser, Trinkwasser und Medien ist bereits anliegend, und die Nutzung erneuerbarer Energien ist möglich. In Kürze wird zudem die Erschließungsstraße neu errichtet, sodass eine moderne und komfortable Anbindung gewährleistet ist. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, wodurch Sie von einer unkomplizierten Abwicklung profitieren.

Diese Grundstücke stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom eigenen Haus in Lichtenstein/Sa. zu verwirklichen. Alle verfügbaren Grundstücke sind auf dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BG-LS-VK3/00_IMG_6883.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 118.420 €</maileon:price>
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            <title>Schönes bauträgerfreies Baugrundstück in Lichtenstein - Sachsen zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen-wohnen--bs-ls-vk1</link><guid isPermaLink="false">property-256854389</guid><description>Zum Verkauf stehen insgesamt 15 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 649 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen insgesamt 15 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. 

Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 649 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, die genauen Flächen und Positionen können dem beiliegenden Lageplan entnommen werden.

Das angebotene Grundstück ist bebaubar und verfügt über einen bevorstehenden rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass lediglich eine Bauanzeige erforderlich ist und kein umfangreicher Bauantrag gestellt werden muss. Die Erschließung für Abwasser, Trinkwasser und Medien ist bereits anliegend, und die Nutzung erneuerbarer Energien ist möglich. In Kürze wird zudem die Erschließungsstraße neu errichtet, sodass eine moderne und komfortable Anbindung gewährleistet ist. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, wodurch Sie von einer unkomplizierten Abwicklung profitieren.

Diese Grundstücke stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom eigenen Haus in Lichtenstein/Sa. zu verwirklichen. Alle verfügbaren Grundstücke sind auf dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BS-LS-VK1/00_IMG_6883.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 100.595 €</maileon:price>
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            <title>Schönes bauträgerfreies Baugrundstück in Lichtenstein - Sachsen zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen-wohnen--bg-ls-vk2</link><guid isPermaLink="false">property-1649939217</guid><description>Zum Verkauf stehen insgesamt 15 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 589 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen insgesamt 15 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. 

Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 589 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, die genauen Flächen und Positionen können dem beiliegenden Lageplan entnommen werden.

Das angebotene Grundstück ist bebaubar und verfügt über einen bevorstehenden rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass lediglich eine Bauanzeige erforderlich ist und kein umfangreicher Bauantrag gestellt werden muss. Die Erschließung für Abwasser, Trinkwasser und Medien ist bereits anliegend, und die Nutzung erneuerbarer Energien ist möglich. In Kürze wird zudem die Erschließungsstraße neu errichtet, sodass eine moderne und komfortable Anbindung gewährleistet ist. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, wodurch Sie von einer unkomplizierten Abwicklung profitieren.

Diese Grundstücke stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom eigenen Haus in Lichtenstein/Sa. zu verwirklichen. Alle verfügbaren Grundstücke sind auf dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BG-LS-VK2/00_IMG_6883.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 91.295 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Tolle Doppelhaushälfte mit Tiefgarage, Loggia und Terrasse in Knautnaundorf Leipzig zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-doppelhaushaelfte--dhh-le-vk290</link><guid isPermaLink="false">property-150321702</guid><description>Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Lage von Leipzig und bietet mit einer Grundstücksgröße von 492 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung. Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 73 m² Nutzfläche und …</description><content:encoded><![CDATA[Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Lage von Leipzig und bietet mit einer Grundstücksgröße von 492 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung. Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 73 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine überdachte Loggia, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer (WC), eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus führt eine Treppe direkt in den Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Zwei der Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Es stehen drei Kellerräume zur Verfügung, darunter eine integrierte Tiefgarage. Zudem befinden sich im Keller eine Dusche sowie ein kleiner Raum mit direktem Zugang zum Garten – ein besonderes Extra für Gartenfreunde.


Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, was den Vorteil eines eigenen, separaten Zugangs zum Garten bietet. Ein Schuppen auf dem Grundstück ergänzt diesen Zugang und kann ebenfalls als zusätzlicher Eingangsbereich genutzt werden.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/DHH-LE-VK290/00_39f6fe1d-5a96-4322-abbd-bc5b08932a8c.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 290.000 €</maileon:price>
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            <title>Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage von Zwenkau mit Doppelgarage zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/zwenkau-einfamilienhaus--efh-zw-vk120</link><guid isPermaLink="false">property-1949489186</guid><description>Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse von Zwenkau und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen und ein Haus mit Gestaltungspotenzial suchen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die dank der zwei Vollgeschosse gut …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse von Zwenkau und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen und ein Haus mit Gestaltungspotenzial suchen.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die dank der zwei Vollgeschosse gut nutzbar sind. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Eckgrundstück mit 304 m² ist überschaubar und pflegeleicht. Aktuell befinden sich mehrere kleine Gartenhäuser auf dem Grundstück – ideal als Stauraum oder für Hobby und Garten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt.

Innen verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Erdgeschossfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Ziegeldach sowie Fenster und Fassade wurden in den 80er/90er Jahren erneuert.

Da es keine zentrale Heizungsanlage gibt, wurde bisher über zwei Öfen geheizt. Die zwei Schornsteine wurden regelmäßig vom Schornsteinfeger abgenommen.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Elektrik und Heizsystem. Dies eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, ein individuelles, modernes Heiz- und Wohnkonzept umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-ZW-VK120/00_eacfccb4-473c-4ef1-9938-053ff1e170b4.JPG"/><maileon:price>Kaufpreis: 120.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schönes bauträgerfreie Baugrundstücke in Lichtenstein - Sachsen zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen-wohnen--gs-ls-vk-84</link><guid isPermaLink="false">property-28279106</guid><description>Zum Verkauf stehen insgesamt 13 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 498 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen insgesamt 13 attraktive, bauträgerfreie Grundstücke mit Flächen zwischen 498 m² und 764 m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sachsen. 

Besonders hervorzuheben ist aktuell ein Grundstück mit 498 m², das den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Eigenheim bietet. Weitere Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, die genauen Flächen und Positionen können dem beiliegenden Lageplan entnommen werden.

Das angebotene Grundstück ist bebaubar und verfügt über einen bevorstehenden rechtskräftigen Bebauungsplan, sodass lediglich eine Bauanzeige erforderlich ist und kein umfangreicher Bauantrag gestellt werden muss. Die Erschließung für Abwasser, Trinkwasser und Medien ist bereits anliegend, und die Nutzung erneuerbarer Energien ist möglich. In Kürze wird zudem die Erschließungsstraße neu errichtet, sodass eine moderne und komfortable Anbindung gewährleistet ist. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, wodurch Sie von einer unkomplizierten Abwicklung profitieren.

Diese Grundstücke stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom eigenen Haus in Lichtenstein/Sa. zu verwirklichen. Alle verfügbaren Grundstücke sind auf dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GS-LS-VK-84/00_IMG_6883.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 69.720 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Bauträgerfreie Grundstücke in Lichtenstein/Sa. direkt vom Eigentümer</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen--2114892</link><guid isPermaLink="false">property-265570729</guid><description>Zum Verkauf stehen insgesamt 7 attraktive bauträgerfreie Grundstücke mit einer Fläche von 498m² bis 764m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sa. direkt vom Eigentümer. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bieten eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf stehen insgesamt 7 attraktive bauträgerfreie Grundstücke mit einer Fläche von 498m² bis 764m² in der malerischen Stadt Lichtenstein/Sa. direkt vom Eigentümer. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bieten eine ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Voraussetzungen der Nutzung Erneuerbarer Energien liegen vor. Die Erschließungsstraße wird neu errichtet.

Was bieten wir:
- bebaubares Grundstück mit bevorstehendem rechtskräftigen Bebauungsplan (nur Bauanzeige statt Bauantrag erforderlich)
- Erschließung Abwasser, Trinkwasser, Medien anliegend
- Grundstück direkt vom Eigentümer

Alle verfügbaren Grundstücke können Sie dem Lageplan entnehmen.

Die Lage der Grundstücke ist optimal, die Stadt Lichtenstein/Sa. verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur wie 2 staatliche Grundschulen, 1 private Grundschule, 1 Oberschule, 1 Gymnasium und 1 berufsbildende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Lichtenstein/Sa. verfügt über eine gute wirtschaftliche Kaufkraft und bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeit-, Vereins- und Kulturangebote.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Lichtenstein/Sa. zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/2114892/00_IMG_6923.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 72.240 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großzügiges Einfamilienhaus in Rosenthal am Rennsteig - Neundorf bei Lobendstein zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/rosenthal-am-rennsteig-einfamilienhaus--efh-rt-vk-90</link><guid isPermaLink="false">property-574790353</guid><description>Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rosenthal am Rennsteig bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt dafür jedoch mit einer außergewöhnlich …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rosenthal am Rennsteig bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt dafür jedoch mit einer außergewöhnlich großzügigen Substanz und viel Raum für individuelle Gestaltung. Auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einer geschätzten Grundfläche von rund 70–80 m². Die vorhandene Wohn- bzw. Nutzfläche des Hauses wird auf etwa 150 m² - 280 m² geschätzt und bietet damit bereits heute eine interessante Größenordnung für eine Familie.

Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Fläche für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein großzügiges Dachgeschoss, das weitere Ausbaureserven eröffnet. Hier schlummert viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein großzügiges Studio, Arbeitszimmer oder individuelle Rückzugsbereiche.

Das Haus steht angenehm frei auf dem Grundstück und wird von offenen, begrünten Flächen begleitet. Dadurch entsteht ein schönes Gefühl von Freiraum und Eigenständigkeit.
Ein Anbau mit Garage ergänzt das Gebäude und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Möglichkeit, das Fahrzeug direkt am Haus unterzubringen.

Wer bereit ist, Arbeit und Ideen zu investieren, kann aus diesem Anwesen ein ganz individuelles Zuhause schaffen. Die vorhandene Größe, die vollständige Unterkellerung, das großzügige Dachgeschoss und der Anbau eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ob klassisches Familienheim, großzügiges Mehrgenerationenwohnen oder ein Zuhause mit viel Platz für Hobby und Beruf.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nach einem schlüsselfertigen Standardobjekt suchen, sondern das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und dieses nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Das Grundstück umfasst ca. 391 m² und bietet trotz der kompakten Größe verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung. Die seitlichen Freiflächen rund um das Gebäude sorgen für einen angenehmen Abstand und lassen das Haus großzügiger wirken. Die vorhandene Grünfläche kann mit überschaubarem Aufwand in einen schönen privaten Garten verwandelt werden. So könnte beispielsweise eine kleine Terrasse mit Sitzbereich entstehen, ergänzt durch Rasen, Beete oder eine gemütliche Gartenecke.

Viel Fläche, viel Potenzial und jede Menge Möglichkeiten: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine spannende Grundlage für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die Kombination aus großzügigem Gebäude, vollständiger Unterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss, Garage und einem eigenen Grundstück macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Familien oder Kapitalanleger mit Vision.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-RT-VK-90/00_Bildschirmfoto_2026-08-14_um_10.50.08.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 90.000 €</maileon:price>
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            <title>Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten &amp; Balkon in Leipzig Burghausen zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-einfamilienhaus--efh-le-vk-6</link><guid isPermaLink="false">property-1583883402</guid><description>Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in besonderer Weise. Das Haus wurde als Fertighaus der renommierten Firma Kampa errichtet und verfügt über einen massiv gebauten Vollkeller. Schon beim …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in besonderer Weise. Das Haus wurde als Fertighaus der renommierten Firma Kampa errichtet und verfügt über einen massiv gebauten Vollkeller. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass dieses Haus mit viel Liebe gepflegt und laufend instand gehalten wurde. Es bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch ein Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Der massiv errichtete Keller umfasst etwa 75 Quadratmeter und bietet weit mehr als nur klassische Nutzfläche. Durch den gefliesten Boden sowie teilweise vorhandene Heizkörper sind die Räume vielseitig nutzbar und in einem sehr gepflegten Zustand. Hier befindet sich die Heizungsanlage, die im Jahr 2009 vollständig erneuert wurde und seitdem mit moderner Gas-Brennwerttechnik für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus stehen ein praktischer Vorratsraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum nutzen lässt.

Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem freundlichen und offenen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene ideal ergänzt. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen, die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den wunderschönen Erker besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht die warme und stilvolle Atmosphäre. Zusätzlich sorgt ein moderner elektrischer Kamin für Behaglichkeit. Besonders hervorzuheben ist dabei, dass der ursprüngliche Kaminzug zweizügig erhalten geblieben ist, sodass ein klassischer Kaminofen jederzeit wieder installiert und in Betrieb genommen werden kann.

Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in einen offenen Wohnbereich. Laut ursprünglichem Grundriss ist dieser Bereich als drittes Zimmer vorgesehen. Aktuell wurde dieser bewusst offen gestaltet, um ein luftiges Wohngefühl zu schaffen, kann jedoch mit geringem Aufwand wieder zu einem vollwertigen, abgeschlossenen Zimmer umgebaut werden. Von diesem Bereich aus gelangt man zudem auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Umfeld bietet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2009 wurden im Obergeschoss neue, hochwertige Laminatböden verlegt und die Badezimmer vollständig modernisiert, sodass sich auch diese Ebene in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Spitzboden, der die Nutzfläche des Hauses sinnvoll erweitert und vielfältige Abstellmöglichkeiten schafft.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen. Im gesamten Erdgeschoss sind elektrische Rollläden verbaut, die komfortabel programmierbar sind und sich automatisch zu gewünschten Zeiten öffnen und schließen lassen. Im Obergeschoss sind die Rollläden manuell bedienbar. Sämtliche Fenster sind abschließbar und bieten zusätzliche Sicherheit. Zudem ist eine Alarmanlage installiert, die zwar seit längerer Zeit nicht genutzt wurde, jedoch grundsätzlich vorhanden ist und nach einer Überprüfung wieder aktiviert werden könnte. Das Dach des Hauses wurde gedämmt und trägt damit zusätzlich zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der wunderschön angelegte Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Terrasse wurde im Zuge der Modernisierung erneuert und im Jahr 2014 durch eine hochwertige, große Terrassenüberdachung ergänzt, sodass sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die große Einfahrt bietet ausreichend Platz und wird durch zwei Carports ergänzt, sodass Fahrzeuge komfortabel und geschützt untergebracht werden können. Ein elektrisch betriebenes Tor rundet den hochwertigen Gesamteindruck des Außenbereichs perfekt ab.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig glücklich sein. Wer ein gepflegtes, hochwertiges und großzügiges Zuhause in hervorragender Lage sucht, wird hier genau das finden.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-LE-VK-6/00_Drohnenfoto2.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 599.000 €</maileon:price>
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            <title>Schönes Baugrundstück in Leipzig-Dölzig mit positiver Bauvoranfrage zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/schkeuditz--bg-le-vk199</link><guid isPermaLink="false">property-1050855430</guid><description>Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück, welches eine positive Bauvoranfrage für ein Bungalow oder 1,5 geschossiges Einfamilienhaus besitzt, in der charmanten Stadt Schkeuditz OT Dölzig b. Leipzig. Mit einer Gesamtfläche von 996 m² bietet dieses Teilgrundstück, das noch zu vermessen ist, eine …</description><content:encoded><![CDATA[Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück, welches eine positive Bauvoranfrage für ein Bungalow oder 1,5 geschossiges Einfamilienhaus besitzt, in der charmanten Stadt Schkeuditz OT Dölzig b. Leipzig. Mit einer Gesamtfläche von 996 m² bietet dieses Teilgrundstück, das noch zu vermessen ist, eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren. 

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, ideal für Familien und alle, die eine Idylle in der Nähe von urbanen Annehmlichkeiten suchen. 

Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Schkeuditz oder Leipzig´s, einschließlich naher Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindungen. Dieses Grundstück ist der perfekte Start für Ihr Traumhaus oder Ihre Investitionsimmobilie.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihr zukünftiges Grundstück zu sichern!

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BG-LE-VK199/00_Bildschirmfoto_2023-09-30_um_21.24.11.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 174.900 €</maileon:price>
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            <title>Bezugsfertiges modernisiertes Einfamilienhaus in Golzern bei Grimma zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-einfamilienhaus--efh-gr-vk179</link><guid isPermaLink="false">property-399717203</guid><description>Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Golzern bei Grimma und vereint den historischen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1880 mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2022 übernommen und vollständig entkernt. Mit großer Sorgfalt wurde das Gebäude …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Golzern bei Grimma und vereint den historischen Charme eines Hauses aus dem Jahr 1880 mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2022 übernommen und vollständig entkernt. Mit großer Sorgfalt wurde das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert, sodass heute ein stilvolles, funktionales Zuhause entsteht, das auf ganzer Linie überzeugt.

Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² auf einem Grundstück von rund 220 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten sowie eine zusätzliche Scheune mit etwa 56 m², die weitere Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster ausgetauscht und durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt, während die vorhandenen Rollläden erhalten blieben. Die komplette Elektrik des Hauses wurde erneuert, ebenso wurden Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, während die oberen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Das Dach, das bereits im Jahr 2001 neu eingedeckt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Dachgeschoss wurde vollständig gedämmt, ebenso die Decke zum Spitzboden. Ein vorhandener Schornstein bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und so für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre zu sorgen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist modern eingerichtet, verfügt über eine Kochinsel und kann auf Wunsch übernommen werden. Aus einem früheren Badezimmer entstand eine praktische Abstellkammer, während an anderer Stelle ein neues, großzügiges Badezimmer mit Badewanne geschaffen wurde. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch in das Badezimmer, das zusätzlich über einen Zugang vom Flur verfügt. Dieses Bad wurde komplett modernisiert und verfügt über eine große Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung.

Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Freizeit- oder Fitnessraum ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist außerdem ein separates WC vorgesehen, das sich aktuell noch in der Fertigstellung befindet. Über diesem Bereich liegt der Spitzboden, der nicht ausgebaut und kalt ist.

Zum Haus gehört außerdem eine kleine Scheune, die vom Garten aus zugänglich ist.
Im Nebenhaus befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1996. Dieser Bereich wird derzeit vom Nachbarn gepachtet. 

Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. 
Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen.

Dieses Einfamilienhaus vereint historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Sanierung, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten durch die Scheune sowie die Option, einen Kamin anzuschließen, ein attraktives Zuhause mit großem Potenzial.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-GR-VK179/00_Bildschirmfoto_2026-04-02_um_12.46.27.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 179.000 €</maileon:price>
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            <title>Schönes Bauträgerfreies Grundstück in Leipzig-Holzhausen am Monarchenhügel zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-wohnen--gs-le-mh-vk280</link><guid isPermaLink="false">property-672568806</guid><description>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 680 m² in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück wird aus einem bestehenden, größeren Grundstück herausgeteilt und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die zukünftige Grundstücksbreite …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 680 m² in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück wird aus einem bestehenden, größeren Grundstück herausgeteilt und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Die zukünftige Grundstücksbreite beträgt ca. 16 Meter, bei einer Tiefe von etwa 38 Metern. 

Zum Grundstück gehört zudem eine ca. 4 Meter breite und ca. 20 Meter lange Zufahrt.  Dadurch ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 680 m².

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Bebauung und eignet sich hervorragend für Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit noch aus zwei Flurstücken besteht und im Zuge des Verkaufs neu vermessen sowie geteilt wird.
Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 680 m² basiert auf der geplanten Vermessung und dient als verbindliche Verkaufsgrundlage. Geringfügige Abweichungen, die sich aus der amtlichen Vermessung ergeben können, bleiben vorbehalten.

Die in der Flurkarte dargestellten Grundstücksgrenzen stellen die geplante Teilung dar und dienen lediglich der Orientierung. Die endgültigen Grenzen ergeben sich aus der amtlichen Vermessung.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GS-LE-MH-VK280/00_WhatsApp_Image_2026-07-01_at_19.41.30.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
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            <title>Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Pegau mit Garage &amp; großzügigem Garten zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/pegau-zweifamilienhaus--dhh-peg-vk-200</link><guid isPermaLink="false">property-1085516505</guid><description>Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pegau auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 120 m². Ursprünglich verfügte …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Pegau auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 120 m². 

Ursprünglich verfügte die Immobilie über etwa 90 m² Wohnfläche. Im Zuge des Anbaus entstanden unter anderem ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, wodurch der Wohnkomfort erheblich gesteigert wurde. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld und ein weitläufiges Grundstück legen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne (ohne WC), sowie das Treppenhaus.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im kleinen Keller mit ca. 7 m² befindet sich die Heizungsanlage. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei Garagen sowie ein Nebengebäude in Form ehemaliger Stallungen zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.

Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hobbynutzer, die zusätzlichen Raum im Außenbereich schätzen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Insbesondere die elektrische Anlage entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollte perspektivisch modernisiert werden. Dadurch eröffnet sich jedoch die Chance, technische Standards und Ausstattungsdetails individuell an die eigenen Wünsche anzupassen.

Diese Doppelhaushälfte stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein solides Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Der gelungene Anbau hat die Wohnqualität erheblich gesteigert und schafft gemeinsam mit den vorhandenen Nebengebäuden, den Garagen und dem weitläufigen Grundstück ein vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Potenzial. Hier bietet sich die Möglichkeit, Wohnen, Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen auf ideale Weise miteinander zu verbinden.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/DHH-PEG-VK-200/00_ChatGPT_Image_6._Juli_2026__10_09_34.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
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            <title>Großes Stadthaus mit Garage und Zufahrt - auch Generationswohnen möglich - in Groitzsch zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/groitzsch-reihenmittel--sh-gr-001-vk150</link><guid isPermaLink="false">property-323687314</guid><description>Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Reihenmittelhaus im Herzen von Groitzsch, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Besonderheit besticht: eine separate Zufahrt mit eigener Garage und direktem Zugang zum Garten – erreichbar über eine ruhige …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Reihenmittelhaus im Herzen von Groitzsch, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Besonderheit besticht: eine separate Zufahrt mit eigener Garage und direktem Zugang zum Garten – erreichbar über eine ruhige Querstraße.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 182 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Es ist teilunterkellert. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie zwei weitere helle Zimmer, sodass das Haus auch hervorragend als Mehrfamilienhaus oder für Generationenwohnen genutzt werden kann.
Das Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlich eine Badewanne.

Ein kleiner Teil des Anbaus wurde ebenfalls mit intigriert, der über einen Zwischenflur zwischen Erd- und Obergeschoss erreichbar ist. Hier befinden sich ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzlicher Raum – ideal als Gäste- oder Hobbybereich.

Dieses gepflegte Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen.


Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben. Ohne Nummer keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/SH-GR-001-VK150/00_Unknown.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 150.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Baugrundstück in Rüdersdorf nähe Giga Factory Tesla bei Berlin - direkt vom Eigentümer</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/rudersdorf-wohnen--bg-rud-vk27</link><guid isPermaLink="false">property-169859486</guid><description>Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 16.243 m² in der Herzfelder Straße, 15562 Rüdersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Tesla-Werk Grünheide. Das Grundstück verfügt über gesichertes Baurecht. Aktuell erfolgt die Umsetzung nach § 246e BauGB und sieht die Errichtung von …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 16.243 m² in der Herzfelder Straße, 15562 Rüdersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Tesla-Werk Grünheide. Das Grundstück verfügt über gesichertes Baurecht. Aktuell erfolgt die Umsetzung nach § 246e BauGB und sieht die Errichtung von 58 Wohneinheiten (Reihenhäuser + Doppelhaushälften) vor.

Innere Erschließung:
Die innere Erschließung obliegt dem Vorhabenträger. Alle notwendigen Medien sind auf bzw. am Grundstück anliegend.

Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten:
Der aktuelle Flächennutzungsplan weist das Gebiet bereits als Wohnbaufläche aus. Die Umsetzung nach § 246e BauGB ermöglicht eine zeitnahe Realisierung des Wohnprojekts.

Fazit:
Ein seltenes Angebot für Investoren und Bauträger: ein Baugrundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer dynamisch wachsenden Region nahe Berlin.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BG-RÜD-VK27/00_Luftbild.jpg"/>
        </item>
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            <title>Attraktives bauträgerfreies Baugrundstück in Hollsteitz - Kretzschau bei Zeitz zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/kretzschau-wohnen--gs-hs-vk-35</link><guid isPermaLink="false">property-2012289714</guid><description>Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage am idyllischen Dorfrand von Hollsteitz, einem Ortsteil der Gemeinde Kretzschau. Die unmittelbare Nähe zur Zeitz verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage am idyllischen Dorfrand von Hollsteitz, einem Ortsteil der Gemeinde Kretzschau. Die unmittelbare Nähe zur Zeitz verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 596 m² und weist eine nahezu quadratische Form von etwa 24 m x 24 m auf – optimale Voraussetzungen für eine flexible und durchdachte Bebauung.
Dank des sehr guten Zuschnitts eignet sich das Grundstück hervorragend sowohl für einen Bungalow als auch für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Proportionen ermöglichen eine komfortable Bebauung mit ausreichend Abstand und gleichzeitig eine optimale Nutzung der Fläche. Der Gartenbereich bietet zudem großzügigen und vielseitig nutzbaren Platz – ideal für Familien, Freizeitgestaltung, Terrassenbereiche oder eine grüne Wohlfühloase.

Die Erschließung ist bereits weit fortgeschritten:
- Gas-, Strom-, Wasser- und Glasfaseranschlüsse liegen direkt an der Straße an
- Der Abwasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück (Übergabeschacht ist noch zu setzen)
- Ein Bodengutachten wurde erstellt und liegt vor
- Die Vermessung wurde bereits im Zuge des Erwerbs durchgeführt

Das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie Ihr Bauvorhaben individuell und nach eigenen Vorstellungen realisieren können.

Zur Unterstützung Ihrer Planung stehen bereits vorhandene Zeichnungen und Entwürfe zur Verfügung, die Ihnen einen anschaulichen Eindruck möglicher Bebauungskonzepte vermitteln können.

Ein ideal geschnittenes Grundstück für alle, die naturnah, ruhig und individuell wohnen möchten – mit hervorragenden Voraussetzungen für ein durchdachtes Baukonzept und viel Platz für Haus und Garten.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GS-HS-VK-35/00_Bildschirmfoto_2026-03-31_um_07.52.27.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 34.500 €</maileon:price>
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        <item>
            <title>15 Baugrundstücke in Lichtenstein/Sa. direkt vom Eigentümer mit genehmigten B-Plan</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/lichtenstein-sachsen-wohnen--bg-li-vk790</link><guid isPermaLink="false">property-103121112</guid><description>Bauträger aufgepasst: Baugrundstück mit abgeschlossenen Bebauungsplan für 15 Wohneinheiten in Lichtenstein/Sa. – direkt vom Eigentümer Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück mit Bebauungsplan für insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Projekt bietet ideale Voraussetzungen für …</description><content:encoded><![CDATA[Bauträger aufgepasst: Baugrundstück mit abgeschlossenen Bebauungsplan für 15 Wohneinheiten in Lichtenstein/Sa. – direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück mit Bebauungsplan für insgesamt 15 Wohneinheiten. 

Das Projekt bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohnquartiersentwicklung in der aufstrebenden Stadt Lichtenstein/Sachsen – mit hohem Nachfragepotenzial im familienfreundlichen Wohnsegment.

Das Angebot im Überblick:

Rechtskräftiger Bebauungsplan für 15 Einheiten liegt vor
Anliegende Erschließung: Abwasser, Trinkwasser und Medien
Nutzung erneuerbarer Energien gemäß Vorgaben möglich
innere Erschließung ist durch den Käufer zu errichten
Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Lageplan mit Parzellierung vorhanden
Standortvorteile für Ihre Investition:

Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Wohnqualität
Stadt mit solider Kaufkraft und positiver Bevölkerungsentwicklung
Gut ausgebaute Infrastruktur mit:
3 Grundschulen (davon 1 privat)
Oberschule, Gymnasium, Berufsschule
Einzelhandel, medizinische Versorgung, ÖPNV
Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung
Gute Verkehrsanbindung an regionale Wirtschaftszentren
Fazit:
Dieses Projekt bietet Bauträgern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit, zeitnah Wohnraum in einem gefragten Umfeld zu realisieren. Die solide Planungsgrundlage, die direkte Eigentümervergabe und die attraktive Mikrolage machen dieses Grundstück zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BG-LI-VK790/00_Planung_Lichtenstein.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 690.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Nebengelasse &amp; Garage in Wiederau - Pegau/ Zwenkau zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/pegau-einfamilienhaus--efh-wr-vk120</link><guid isPermaLink="false">property-392537790</guid><description>Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer langen Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1890 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 740 m² großen Grundstück und bietet mit seinem weitläufigen Garten, zahlreichen Nebengebäuden sowie großzügigen …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer langen Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1890 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 740 m² großen Grundstück und bietet mit seinem weitläufigen Garten, zahlreichen Nebengebäuden sowie großzügigen Ausbaureserven ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder alle, die das Leben im Grünen mit viel Platz genießen möchten.

Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 120 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht ein großzügiger Dachboden mit hervorragender Raumhöhe als Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der große Innenhof mit seinen zahlreichen Nebengebäuden ins Auge. Hier befinden sich unter anderem Stallungen, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lange Garage mit reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.

Der Garten erstreckt sich weit nach hinten und bietet durch seinen separaten rückwärtigen Zugang einen zusätzlichen Komfort. Hinter der Garage befindet sich eine massiv errichtete Laube, die in der Vergangenheit als gemütlicher Partyraum genutzt wurde. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen liebevoll angelegten kleinen Spielplatz sowie einen idyllischen Gartenteich – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem separaten Esszimmer. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der vorhandene Heizkessel wurde 2004 erneuert. Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Öltanks.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur aus führt die Treppe auf den Dachboden.

Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss aufgrund des Baujahres über eine vergleichsweise niedrige Deckenhöhe verfügen.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/EFH-WR-VK120/00_ChatGPT_Image_9._Juli_2026__10.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 135.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Helle 2-Raum Eigentumswohnung in Groitzsch zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/groitzsch-dachgeschoss--etw-gr-vk39</link><guid isPermaLink="false">property-981093833</guid><description>Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre solide Substanz und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre solide Substanz und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Auf einer Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern präsentiert sich die Wohnung mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Ob als gemütliches Wohnzimmer und separates Schlafzimmer oder alternativ als Kombination aus Wohn-, Arbeits- und Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen und wirken durch ihre Größe und den Schnitt offen und einladend.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung bietet. Hier lässt sich problemlos eine moderne Küchenzeile integrieren, sodass ein angenehmer Koch- und Essbereich entsteht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen klassischen Komfort, der sowohl im Alltag als auch zur Entspannung geschätzt wird.

Die Wohnung wurde geweißt und präsentiert sich daher in einem hellen und gepflegten Zustand. Dadurch entsteht eine neutrale Grundlage, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Räume nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Lediglich der Bodenbelag sollte erneuert werden.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Kellerbox, die wertvollen Stauraum bietet und somit für Ordnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sorgt. 

Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden und gut verwalteten Zustand. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Heizungsanlage in den kommenden Wochen erneuert wird. Diese Modernisierungsmaßnahme trägt langfristig zur Werterhaltung der Immobilie bei und sorgt zugleich für eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung.
Auch in finanzieller Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage ist ausreichend dotiert, sodass notwendige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zuverlässig abgedeckt werden können. In diesem Zusammenhang ist ebenfalls erwähnenswert, dass das monatliche Hausgeld stabil bleibt und keine Erhöhung vorgesehen ist, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit solider Ausstattung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, bereits erfolgten Renovierungsarbeiten, anstehender Modernisierung der Heizungsanlage sowie einer stabilen wirtschaftlichen Situation der Eigentümergemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/ETW-GR-VK39/00_Bildschirmfoto_2026-05-13_um_10.23.59.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 39.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Wunderschöne 1-Raum Wohnung / Apartment in Leipzig Eutritzsch - Denkmalgeschützes Haus zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-etage--etw-le-vk105</link><guid isPermaLink="false">property-1128412541</guid><description>Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Das repräsentative Gründerzeithaus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charme …</description><content:encoded><![CDATA[Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Das repräsentative Gründerzeithaus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Städte Deutschlands.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Rechtsseitig befindet sich die separat abschließbare Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung bietet. Direkt daneben liegt das großzügige Tageslichtbad, das mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und somit einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Das helle Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den großzügigen Zuschnitt lässt sich der Raum flexibel in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gliedern. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.
Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit August 2024 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Jahreskaltmiete: 3.912,00 EUR
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 275,04 EUR.

Die bestehende Vermietung ermöglicht einen sofortigen Einnahmestrom ohne Leerstandsrisiko und macht die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus gehört zu den klassischen Gründerzeitbauten, die das Leipziger Stadtbild prägen. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/ETW-LE-VK105/00_ChatGPT_Image_1._Juli_2026__12_10_02.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 105.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Reihenmittelhaus mit Potential direkt am Park in Mutzschen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-reihenmittel--2311955</link><guid isPermaLink="false">property-2021038958</guid><description>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 435 qm großen Grundstück in Mutzschen und bietet ideale Bedingungen für Familien und Generationenwohnen. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Haus …</description><content:encoded><![CDATA[Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 435 qm großen Grundstück in Mutzschen und bietet ideale Bedingungen für Familien und Generationenwohnen. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und modernisiert.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung über drei Etagen, ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die Möglichkeit zum Generationswohnen bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe.

Eine besondere Annehmlichkeit ist die eigene Zufahrt, die direkt zur Garage oder zum Stellplatz auf dem Grundstück führt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen einladenden Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Ein wunderschön angelegter Teich mit einer gemütlichen Sitzgruppe lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein stilvolles Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich bietet das Haus eine Loggia und einen großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie dank des großen Panoramafensters einen beeindruckenden Blick auf den angrenzenden Park. Dieses Zuhause ist ein Ort, an dem Sie sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft finden können – perfekt für ein harmonisches Familienleben.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/2311955/00_Bildschirmfoto_2024-07-11_um_10.58.20.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 130.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Gewerbegrundstück ab 1500 qm im Süden von Leipzig direkt vom Eigentümer zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/pegau-gewerbe--gw-pg-vk1500</link><guid isPermaLink="false">property-1860298321</guid><description>Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines Gewerbegrundstücks in Pegau. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Nähe zu Leipzig und Zeitz ist der Standort ideal für Unternehmen, die von einer …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines Gewerbegrundstücks in Pegau. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Nähe zu Leipzig und Zeitz ist der Standort ideal für Unternehmen, die von einer verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.

Grundstücksdaten

-Größe der Teilfläche: von ca. 1500 m² bis ca. 17.500 qm (nach Vermessung)
-Nutzung: Gewerbe
-Bebaubarkeit: nach §34 BauGB / Bebauungsplan (je nach Vorgabe der Stadt Pegau)
-Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation im Grundstück vorhanden
-der Standort eignet sich für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistungsunternehmen mit hervoragender Verkehrsanbindung
-die zu verkaufende Teilfläche wird bis Ende diesen Jahres auf Kosten des Eigentümers ebenerdig profiliert

Besonderheiten

-flexible Grundstücksgröße durch Teilung
-gute Sichtlage und Erreichbarkeit
-attraktiver Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GW-PG-VK1500/00_Gewerbe_20Pegau_20Freiflache.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>Bauträgerfreies Baugrundstück in Borna zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/borna-wohnen--vk-gs-bna-vk120</link><guid isPermaLink="false">property-1341921797</guid><description></description><content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/VK-GS-BNA-VK120/00_Bildschirmfoto_2026-02-06_um_12.12.10.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 120.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schönes großes Baugrundstück im Wohngebiet von Colditz zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-gemischt--gs-cd-vk5</link><guid isPermaLink="false">property-494491180</guid><description>Das Grundstück befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Colditz. Es bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer individuellen Wohnbebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Dieses großzügige …</description><content:encoded><![CDATA[Das Grundstück befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Colditz. Es bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer individuellen Wohnbebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Dieses großzügige Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die attraktive Lage im Wohn- und Gewerbegebiet Colditz, die vorhandene Erschließung sowie die planungsrechtliche Sicherheit durch den Bebauungsplan machen das Grundstück zu einer hervorragenden Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GS-CD-VK5/00_ChatGPT_Image_25._Juni_2026__11_47_22.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 50.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schönes bauträgerfreies Baugrundstück in Belgershain-Köhra-Leipzig zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/belgershain-wohnen--gs-bh-vk-155</link><guid isPermaLink="false">property-422340742</guid><description>Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Ortsteil Köhra der Gemeinde Belgershain, südöstlich von Leipzig. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojektes in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung. Die …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Ortsteil Köhra der Gemeinde Belgershain, südöstlich von Leipzig. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojektes in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung.

Die Grundstücksgröße beträgt nach aktuellem Kenntnisstand ca. 640 m² (ca. 32 m x 20 m). Die exakte Grundstücksfläche sowie die endgültigen Grenzverläufe werden im Rahmen einer noch durchzuführenden Vermessung verbindlich festgelegt.

Durch seine angenehme Größe und den voraussichtlich rechteckigen Zuschnitt eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Bebauung mit Wohnhaus, Garage, Carport sowie großzügigen Garten- und Freizeitflächen.

Dieses Baugrundstück in Köhra bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der gefragten Wohnregionen im Leipziger Umland zu verwirklichen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zur dynamisch wachsenden Stadt Leipzig macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren besonders interessant.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GS-BH-VK-155/00_IMG_6878.PNG"/><maileon:price>Kaufpreis: 155.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Frei- und Lagerflächen im Gewerbepark Pegau zu vermieten</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/pegau-gewerbe--gg-peg-mie-kp</link><guid isPermaLink="false">property-719789024</guid><description>In einer ruhigen und attraktiven Gewerbesiedlung in Pegau erwartet Sie dieser weitläufige und erschlossene Gewerbepark-Pegau mit einer Gesamtfläche von über 25.000 m². Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse …</description><content:encoded><![CDATA[In einer ruhigen und attraktiven Gewerbesiedlung in Pegau erwartet Sie dieser weitläufige und erschlossene Gewerbepark-Pegau mit einer Gesamtfläche von über 25.000 m². Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.

Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation) liegen bereits im Grundstück an, sodass das Grundstück vollständig erschlossen ist. Die Freiflächen sind flexibel in der Größe und nach Absprache zu mieten. Vermietung direkt durch den Eigentümer. Weitere infos unter www.gewerbepark-pegau.de]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GG_PEG_Mie_KP/00_Gewerbe_Pegau_Freiflache.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>Gewerbegrundstück im Süden von Leipzig direkt vom Eigentümer zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/pegau-gewerbe--gw-pg-vk95</link><guid isPermaLink="false">property-1210296005</guid><description>Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines Gewerbegrundstücks in Pegau. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Nähe zu Leipzig und Zeitz ist der Standort ideal für Unternehmen, die von einer …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines Gewerbegrundstücks in Pegau. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie die Nähe zu Leipzig und Zeitz ist der Standort ideal für Unternehmen, die von einer verkehrsgünstigen Position profitieren möchten.

Grundstücksdaten

-Größe der Teilfläche: ca. 10.500 m² (nach Vermessung) oder komplett mit ca. 17.500 qm
-Nutzung: Gewerbe
-Bebaubarkeit: nach §34 BauGB / Bebauungsplan (je nach Vorgabe der Stadt Pegau)
-Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation im Grundstück vorhanden
-der Standort eignet sich für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistungsunternehmen mit hervoragender Verkehrsanbindung
-die zu verkaufende Teilfläche wird bis Ende diesen Jahres auf Kosten des Eigentümers ebenerdig profiliert

Besonderheiten

-flexible Grundstücksgröße durch Teilung
-gute Sichtlage und Erreichbarkeit
-attraktiver Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/GW-PG-VK95/00_Gewerbe_Pegau_Freiflache.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>Schöne 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Regis-Breitingen zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/regis-breitingen-etage--etw-rb-vk-63</link><guid isPermaLink="false">property-2118575867</guid><description>Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Regis-Breitingen, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 umfassend saniert wurde. Das Gebäude …</description><content:encoded><![CDATA[Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Regis-Breitingen, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. 

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie eine moderne Ausstattung mit einer großen Dusche. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Türen der Wohnung erneuert. Durch weitere Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Elektrik weitgehend auf einem aktuellen Stand.

Die gesamte Wohnung ist professionell mit Fliegengittern sowie Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Bedienung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit einer neuen Markise ausgestattet wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist funktional und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Besonders praktisch ist der integrierte Waschmaschinenanschluss innerhalb der Küche. Zudem wurde der Geschirrspüler kürzlich erneuert und stammt vom Markenhersteller Bosch.

Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt, da bereits ein moderner Glasfaseranschluss vorhanden ist und somit schnelles Internet gewährleistet wird.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine zur Wohnung gehörende Kellerbox. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der von den Bewohnern beispielsweise zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage, die durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die gute Infrastruktur überzeugt. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/ETW-RB-VK-63/00_IMG_0664.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 63.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Tolles denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Groitzsch bei Leipzig zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/groitzsch-mehrfamilienhaus--mfh-gr-vk-3</link><guid isPermaLink="false">property-163813558</guid><description>Zum Verkauf steht ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Eckhaus aus dem Baujahr 1908, das mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild, seiner historischen Architektur und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus prägt das Straßenbild durch seine markante …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Eckhaus aus dem Baujahr 1908, das mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild, seiner historischen Architektur und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus prägt das Straßenbild durch seine markante Ecklage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern zahlreiche Perspektiven.

Das Gebäude verfügt über einen Keller, drei Vollgeschosse sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Über Jahrzehnte wurde die Immobilie gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzt. Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Fachgeschäft für Raumausstattung. Die Einheit im ersten Obergeschoss war zunächst vermietet und wurde nach Auszug der Mieter als Werkstatt für Anfertigung von Wohnraumdekorationen genutzt. Das zweite Obergeschoss wurde bis vor Kurzem noch zu Wohnzwecken bewohnt.

Besonders attraktiv ist der vorhandene Ausbauzustand, der bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umfasst. Zwischen 1996 und 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fassade, des Daches sowie der Fenster. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachverglasung; in den Schlafzimmern wurden zusätzlich Schallschutzfenster eingebaut, die für erhöhten Wohnkomfort sorgen.

Der Dachboden wurde bereits teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Wohn- und Nutzfläche des Haupthauses beträgt insgesamt ca. 240 m².
Ein besonderes Highlight stellt der direkt angeschlossene Anbau dar. Dieser ist sowohl intern über das Hauptgebäude als auch separat vom Innenhof aus zugänglich. Der Anbau verfügt ebenfalls über drei Vollgeschosse sowie einen Dachboden und wurde bisher überwiegend als Lager- und Werkstattfläche genutzt. Eine Beheizung ist derzeit nicht vorhanden, zudem sind hier noch die ursprünglichen Holzfenster verbaut. Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen eröffnet sich hier zusätzliches Ausbaupotenzial von etwa 205 m² weiterer Nutz- oder Wohnfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Innenhof mit Garage. Die im Jahr 2024 installierte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung des Hauptgebäudes. Zahlreiche historische Details wie die noch vorhandenen Kachelöfen und teilweise erhaltene Parkettböden verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und unterstreichen den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudes.

Dieses seltene Denkmalobjekt vereint historischen Charme, solide Bausubstanz und erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Wohn- und Geschäftshaus oder zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten – hier eröffnet sich eine Vielzahl attraktiver Nutzungskonzepte.


Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz: Dieses denkmalgeschützte Eckhaus verbindet den Charme der Gründerzeit mit bereits erfolgten Modernisierungen und umfangreichen Ausbaureserven. Die Kombination aus bestehender Wohnfläche, ehemaliger Gewerbenutzung, zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Anbau und den erhaltenen historischen Elementen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot mit langfristiger Perspektive.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/MFH-GR-VK-3/00_Bildschirmfoto_2026-06-18_um_10.22.47.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Schönes Stadthaus mit Gewerbeeinheit + Wohnung mit Garage und Dachterrasse in Groitzsch zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/groitzsch-stadthaus--sh-gr-vk-3</link><guid isPermaLink="false">property-319363763</guid><description>Dieses charaktervolle Stadthaus wurde ca. im Jahr 1933 errichtet und blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Ursprünglich diente die Immobilie als Möbelhaus mit angeschlossenem Ausstellungsatelier und vereint bis heute großzügige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das …</description><content:encoded><![CDATA[Dieses charaktervolle Stadthaus wurde ca. im Jahr 1933 errichtet und blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Ursprünglich diente die Immobilie als Möbelhaus mit angeschlossenem Ausstellungsatelier und vereint bis heute großzügige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von etwa 100 m² und wurde seinerzeit als Ladengeschäft genutzt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für eine erneute gewerbliche Nutzung, eine Umgestaltung zu Wohnzwecken oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im ersten Obergeschoss befanden sich die Ausstellungsflächen des Möbelhauses sowie verschiedene Lager- und Nebenräume. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der über der angrenzenden Garage errichtet wurde und einen attraktiven Außenbereich schafft.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und zu einer modernen Wohneinheit ausgebaut. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Durch die Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieser Bereich in einem gepflegten Zustand.

Direkt an das Gebäude grenzt eine große Garage an, die über eine eigene Flurstücksnummer verfügt. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Nutzung und Gestaltung. Die Garage verfügt über eine Länge von ca. 14 m, mit einer Durchfahrthöhe und Breite von je 2,98m. Die Garageninnenhöhe beträgt 3,42 m. Aufgrund ihrer großzügigen Abmessungen eignet sie sich ideal für die Unterbringung eines Wohnwagens oder mehrerer Fahrzeuge.

Das Gesamtgrundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen und umfasst insgesamt 267 m², aufgeteilt in 55 m² sowie 212 m².

Ergänzt wird das Raumangebot durch verschiedene Abstellräume sowie eine Waschküche (zur Zeit Heizraum), die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Stadthauses schätzen und gleichzeitig von großzügigen Flächen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/SH-GR-VK-3/00_02c14ce8-484b-4c10-bb31-9ef624900106.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 289.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Bauträgerfreies Baugrundstück Vollerschlossen im neuem Wohngebiet von Elstertrebnitz zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/elstertrebnitz-wohnen--5207826</link><guid isPermaLink="false">property-384710166</guid><description>Im neu erschlossenen Wohngebiet von Elstertrebnitz steht ein attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim individuell und ohne Bindung an einen Bauträger verwirklichen möchten. Das Baugrundstück ist …</description><content:encoded><![CDATA[Im neu erschlossenen Wohngebiet von Elstertrebnitz steht ein attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim individuell und ohne Bindung an einen Bauträger verwirklichen möchten.

Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits bis etwa einen Meter ins Grundstück hinein an. Dadurch entfällt für den Käufer ein Großteil des organisatorischen und finanziellen Aufwands, der üblicherweise mit der Erschließung verbunden ist.

Dieses Baugrundstück in Elstertrebnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ruhiger Lage mit guter Anbindung ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die vollständige Erschließung, die familienfreundliche Umgebung sowie das aktive Gemeindeleben machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Gern können weitere Informationen bereitgestellt oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/5207826/00_Bildschirmfoto_2026-05-13_um_12.37.06.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 164.640 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für exklusives Mehrfamilienhaus in Makkleeberg zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/bohlen-wohnen--vk-gs-mk-225</link><guid isPermaLink="false">property-1233182248</guid><description>In gefragter Wohnlage von Markkleeberg-Großdeuben, einem der attraktivsten Standorte im Leipziger Umland, steht ein 2.201 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, inklusive bereits erteilter Baugenehmigung für zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit hochwertiger Wohnbebauung. Damit bietet sich eine seltene …</description><content:encoded><![CDATA[In gefragter Wohnlage von Markkleeberg-Großdeuben, einem der attraktivsten Standorte im Leipziger Umland, steht ein 2.201 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, inklusive bereits erteilter Baugenehmigung für zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit hochwertiger Wohnbebauung.
Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein baureifes Projekt ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase zu übernehmen und kurzfristig in die Umsetzung zu gehen.

Die genehmigte Planung umfasst insgesamt 13 exklusive Wohneinheiten, die architektonisch und konzeptionell klar im gehobenen Wohnsegment positioniert sind. Die vorliegenden Entwürfe überzeugen durch eine moderne, zeitlose Architektur sowie besonders gut geschnittene, großzügige Grundrisse. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen – ein entscheidender Qualitätsfaktor für Vermarktungserfolg und nachhaltige Wertstabilität.

Durch die vorhandene Baugenehmigung, die abgeschlossene Planung und das klar definierte Wohnkonzept bietet das Projekt hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche Umsetzung. Je nach Strategie kann das Vorhaben als Einzelverkauf an Eigennutzer, als Teilverkauf oder als Bestandsobjekt zur Vermietung realisiert werden. Die Kombination aus Lagequalität, Produktstandard und Wohnungsgrößen schafft die Basis für eine attraktive Gesamtumsatzperspektive im gehobenen Neubausegment.

Zusammengefasst handelt es sich um ein sofort entwickelbares Wohnbauprojekt in Spitzenlage, bei dem Grundstück, Planungssicherheit und Marktgängigkeit bereits gegeben sind – eine ideale Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, ein hochwertiges Wohnprojekt mit klarer Zielgruppe zu realisieren.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/VK-GS-MK-225/00_Bildschirmfoto_2026-02-03_um_11.48.18.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 2.250.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Vollerschlossenes bauträgerfreies Baugrundstück im neuem Wohngebiet von Elstertrebnitz zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/elstertrebnitz-wohnen--5207643</link><guid isPermaLink="false">property-1749570670</guid><description>Im neu erschlossenen Wohngebiet von Elstertrebnitz steht ein attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim individuell und ohne Bindung an einen Bauträger verwirklichen möchten. Das Baugrundstück ist …</description><content:encoded><![CDATA[Im neu erschlossenen Wohngebiet von Elstertrebnitz steht ein attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim individuell und ohne Bindung an einen Bauträger verwirklichen möchten.

Das Baugrundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits bis etwa einen Meter ins Grundstück hinein an. Dadurch entfällt für den Käufer ein Großteil des organisatorischen und finanziellen Aufwands, der üblicherweise mit der Erschließung verbunden ist.

Dieses Baugrundstück in Elstertrebnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ruhiger Lage mit guter Anbindung ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die vollständige Erschließung, die familienfreundliche Umgebung sowie das aktive Gemeindeleben machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Gern können weitere Informationen bereitgestellt oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/5207643/00_Bildschirmfoto_2026-05-13_um_12.36.17.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 121.800 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Denkmalgeschützter Bauernhof mit großem Grundstück in Frohburg zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/frohburg-einfamilienhaus--bh-ro-vk295</link><guid isPermaLink="false">property-1735046758</guid><description>Ein historisches Juwel mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume Dieser charmante Bauernhof im idyllischen Frohburg OT Roda bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und alle, die ein besonderes Wohnprojekt verwirklichen möchten. Das weitläufige Anwesen …</description><content:encoded><![CDATA[Ein historisches Juwel mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Dieser charmante Bauernhof im idyllischen Frohburg OT Roda bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und alle, die ein besonderes Wohnprojekt verwirklichen möchten. Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 2.850 m² und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1.060 m².

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und besitzt daher einen besonderen historischen und kulturellen Wert. Gleichzeitig bedarf es einer umfassenden Sanierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen und moderne Wohnansprüche zu erfüllen.

Highlights

Generationenwohnen: Mit seiner großzügigen Wohnfläche eignet sich der Hof ideal für mehrere Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.

Gemeinschaftsleben: Der Bauernhof bietet Raum für innovative Wohnprojekte wie Co-Housing oder kreative Gemeinschaften.

Historische Details: Ursprüngliche Bauelemente und die geschichtsträchtige Architektur laden dazu ein, ein Stück Kulturgeschichte zu bewahren und neu zu gestalten.

Großer Garten: Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Gartenanlagen, Freizeitbereiche oder landwirtschaftliche Nutzung.


Sanierung und Nutzungsmöglichkeiten

Die denkmalgeschützte Immobilie erfordert eine fachgerechte Sanierung. Dies bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als gemeinschaftliches Wohnkonzept – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Besichtigung und weitere Informationen

Gerne laden wir Sie ein, diesen besonderen Bauernhof bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Potenzialen begeistern.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BH-RO-VK295/00_IMG_7864.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 295.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top Mietrendite und Steuervorteil für Kapitalanleger Eigentumswohnung mit Denkmal-Afa in Grimma</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-etage--we15-etw-gr3-vp156</link><guid isPermaLink="false">property-193521800</guid><description>In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle diente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert – so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach § 7i EStG).

Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird im Zuge der laufenden Sanierung hochwertig fertiggestellt. Einige Wohneinheiten im Haus sind bereits bezugsfertig und können als Referenzwohnungen besichtigt werden (siehe Beispielbilder).

- Großzügiger, offener Wohnbereich 
- Separate Küche
- Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- Große Diele für Staufläche

Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)
- Abstellkammer
- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign
- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung
- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung

Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen – mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.
Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter und nachhaltiger Qualität.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts – Wohnen in der Großmühle Grimma bedeutet Leben mit Geschichte, Stil und Zukunft.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/WE15-ETW-GR3-VP156/00_Bildschirmfoto_2025-10-20_um_09.44.42.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 156.510 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Modernes Einfamilienhaus mit KFW40 + QNG in Bad Lausick zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/bad-lausick-einfamilienhaus--2852710</link><guid isPermaLink="false">property-745783311</guid><description>Unweit der »des Riffs«, in zentraler und zugleich ruhiger Lage, baut PX Immobilien das Einfamilienhaus – ein einzigartiges Einfamilienhaus im Effizienzhaus- Standard 40 NH. Freistehend und überschaubar, mit großem Gartengrundstück Rückseite, wird es zu einer grünen, nachhaltigen Insel. Über zwei …</description><content:encoded><![CDATA[Unweit der »des Riffs«, in zentraler und zugleich ruhiger Lage, baut PX Immobilien das Einfamilienhaus – ein einzigartiges Einfamilienhaus im Effizienzhaus- Standard 40 NH. Freistehend und überschaubar, mit großem Gartengrundstück Rückseite, wird es zu einer grünen, nachhaltigen Insel.
Über zwei Geschosse, verteilen sich 140 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 715m2.

Großzügige Atmosphäre, Licht von allen Seiten, ein Masterbad plus einem zweiten Bad und zwei Terrassen!
Rund 140 Quadratmeter groß und mit viel Licht von vier Seiten verschafft es seinen Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier spielt sich das Leben auf Wunsch unter freiem Himmel ab, großzügige Fensterfronten sorgen für freie Sicht auf die Welt und das Leben drumherum.

Zugleich ist die Privatsphäre der Bewohner gut geschützt – sind sie doch hier oben wenig bis gar nicht den Blicken von Nachbarn ausgesetzt. Zudem lebt es sich in maximaler Entfernung von den Geräuschen des Stra- ßenverkehrs in himmlischer Ruhe.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/2852710/00_Bildschirmfoto_2025-02-05_um_13.14.42.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 600.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Kapitalanlage im Leipziger Umland zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/elsteraue-mehrfamilienhaus--2071975</link><guid isPermaLink="false">property-639976323</guid><description>Kapitalanlage im Dreiländereck. Das Objekt besitzt eine extra Ladeneinheit (vormals Friseur), welche sich hervorragend als Vermieteinheit für Airbnb eignen würde. Das Objekt wurde 1995 umfassend saniert.</description><content:encoded><![CDATA[Kapitalanlage im Dreiländereck. Das Objekt besitzt eine extra Ladeneinheit (vormals Friseur), welche sich hervorragend als Vermieteinheit für Airbnb eignen würde. Das Objekt wurde 1995 umfassend saniert.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/2071975/00_IMG_20220902_144537.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 199.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Neubau Bungalow KFW 55 mit Garage und fertigem Garten in Borna zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/borna-bungalow--3147908</link><guid isPermaLink="false">property-2038405552</guid><description>Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben im malerischen Borna, OT Kesselshain vorstellen zu dürfen. Auf einem Grundstück von 510 qm entsteht ein freistehender, moderner und altersgerechte Bungalow, der sowohl barrierefrei als auch behindertengerecht gestaltet ist. Der Baubeginn ist nach Kauf …</description><content:encoded><![CDATA[Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben im malerischen Borna, OT Kesselshain vorstellen zu dürfen. Auf einem Grundstück von 510 qm entsteht ein freistehender, moderner und altersgerechte Bungalow, der sowohl barrierefrei als auch behindertengerecht gestaltet ist. 

Der Baubeginn ist nach Kauf geplant.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm und ist ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Personen mit besonderen Bedürfnissen konzipiert. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohn-/Esszimmer und Küche: Ein großzügiger, offener Raum, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsames Kochen bietet.
Schlafzimmer: Ein geräumiges und ruhig gelegenes Zimmer für erholsamen Schlaf.
Badezimmer: Barrierefrei gestaltet, mit ebenerdiger großer Dusche für optimalen Komfort und Sicherheit.
2 ungefähr gleich große Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/3147908/00_Bild_20.jpeg"/><maileon:price>Kaufpreis: 449.000 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Grundstück für Wohnungsgeschossbau mit Baurecht in Brandis bei Leipzig direkt vom Eigentümer</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/brandis-wohnen--bg-br-vknv</link><guid isPermaLink="false">property-1983983051</guid><description>Grundstücksgröße: ca. 12.550 m² BGF-Prognose: 9.305 m² (Potenzial für zusätzliche Erhöhung der BGF) Bebauungsplan: Rechtskräftig, reine Wohnnutzung oder Kombination mit betreutem Wohnen Besonderheit: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Highlights -rechtskräftiger Bebauungsplan – sofortige …</description><content:encoded><![CDATA[Grundstücksgröße: ca. 12.550 m²
BGF-Prognose: 9.305 m² (Potenzial für zusätzliche Erhöhung der BGF)
Bebauungsplan: Rechtskräftig, reine Wohnnutzung oder Kombination mit betreutem Wohnen
Besonderheit: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Highlights
-rechtskräftiger Bebauungsplan – sofortige Planungssicherheit
-hohe Nachfrage nach Wohnraum in Brandis & Leipziger Umland
-flexible Nutzung: Wohnen, barrierefreie Wohnungen, betreutes Wohnen
-Erschließungsvertrag bereits beurkundet – keine negativen Verpflichtungen]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/BG-BR-VKnv/00_2020-12-02_396__8_-_Foto.jpg"/>
        </item>
        <item>
            <title>Top Rendite Eigentumswohnung 2-Raum / Kapitalanlage Denkmalschutz AFA in Grimma zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-etage--we14-etw-gr3-vp143</link><guid isPermaLink="false">property-355039263</guid><description>In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle diente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert – so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach § 7i EStG).

Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird im Zuge der laufenden Sanierung hochwertig fertiggestellt. Einige Wohneinheiten im Haus sind bereits bezugsfertig und können als Referenzwohnungen besichtigt werden (siehe Beispielbilder).

- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich 
- Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche

Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)
- Abstellkammer
- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign
- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung
- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung

Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen – mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.
Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter und nachhaltiger Qualität.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts – Wohnen in der Großmühle Grimma bedeutet Leben mit Geschichte, Stil und Zukunft.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/WE14-ETW-GR3-VP143/00_Bildschirmfoto_2025-10-24_um_14.04.46.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 143.264 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top sanierte Terrassen-Eigentumswohnung oder Kapitalanlage mit super Rendite in Grimma zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-terrassen--we11-etw-gr-vk127</link><guid isPermaLink="false">property-688096587</guid><description>In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer Terrasse, die ein …</description><content:encoded><![CDATA[In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer Terrasse, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle diente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert – so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach § 7i EStG).

Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird im Zuge der laufenden Sanierung hochwertig fertiggestellt. Einige Wohneinheiten im Haus sind bereits bezugsfertig und können als Referenzwohnungen besichtigt werden (siehe Beispielbilder).

- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich 
- Terrasse vom Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit viel Platz und angenehmer Raumtiefe
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche

Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)
- Kellerabteil
- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign
- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung
- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung

Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen – mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.
Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter und nachhaltiger Qualität.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts – Wohnen in der Großmühle Grimma bedeutet Leben mit Geschichte, Stil und Zukunft.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/WE11-ETW-GR-VK127/00_Bildschirmfoto_2025-10-24_um_14.04.46.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 127.882,3 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Erstbezug Eigentumswohnung 2-Raum  oder Kapitalanlage mit Top Rendite in Grimma zu verkaufen</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-dachgeschoss--we18-etw-gr-vk176</link><guid isPermaLink="false">property-644991848</guid><description>In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle diente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert – so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach § 7i EStG).

Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird im Zuge der laufenden Sanierung hochwertig fertiggestellt. Einige Wohneinheiten im Haus sind bereits bezugsfertig und können als Referenzwohnungen besichtigt werden (siehe Beispielbilder).

- Großzügiger, offener Wohnbereich - 21,60 m²
- Separate große Küche - 11,90 m²
- Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,20 m²
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 4,80 m²
- Diele 4,70 m²
- kleine Abstellkammer - 1,50 m²

Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)
- Abstellkammer + Keller
- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign
- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung
- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung

Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen – mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.
Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter und nachhaltiger Qualität.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts – Wohnen in der Großmühle Grimma bedeutet Leben mit Geschichte, Stil und Zukunft.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/WE18-ETW-GR-VK176/00_Bildschirmfoto_2024-07-04_um_13.55.48.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 176.543 €</maileon:price>
        </item>
        <item>
            <title>Top sanierte Eigentumswohnung 2-Raum mit Steuervorteil Denkmal AFA in Grimma zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/grimma-dachgeschoss--we19-etw-gr-vp176</link><guid isPermaLink="false">property-1510666837</guid><description>In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 72,80 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an …</description><content:encoded><![CDATA[In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 72,80 m² Wohnfläche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle diente. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Architektur kombiniert – so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung nach § 7i EStG).

Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbau und wird im Zuge der laufenden Sanierung hochwertig fertiggestellt. Einige Wohneinheiten im Haus sind bereits bezugsfertig und können als Referenzwohnungen besichtigt werden (siehe Beispielbilder).

- Großzügiger, offener Wohnbereich - 17,7 m²
- Separate große Küche - 21,20 m²
- Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe - 11,70 m²
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - 3,80 m²
- Große Diele für Staufläche - 16,80 m²
- kleine Abstellkammer - 1,60 m²

Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)
- Abstellkammer + Keller
- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign
- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung
- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung

Die Wohnungen in der Großmühle Grimma bieten eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen – mit modernem Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wertentwicklungspotenzial.
Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter und nachhaltiger Qualität.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts – Wohnen in der Großmühle Grimma bedeutet Leben mit Geschichte, Stil und Zukunft.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.]]></content:encoded><enclosure type="image/png" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/WE19-ETW-GR-VP176/00_Bildschirmfoto_2025-10-20_um_09.45.05.png"/><maileon:price>Kaufpreis: 227.672 €</maileon:price>
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            <title>Großes Bauträgerfreies Baugrundstück in Leipzig - Monarchenhügel - Meusdorf zu verkaufen.</title><link>https://century21.de/spauke-immobilien/immobilie/leipzig-wohnen--vk-gs-lww-vp320</link><guid isPermaLink="false">property-804347322</guid><description>Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Grundstück in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz - Monarchenhügel, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Süden von Leipzig. Das Grundstück wurde bislang als kleiner Garten genutzt und …</description><content:encoded><![CDATA[Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Grundstück in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im Leipziger Ortsteil Liebertwolkwitz - Monarchenhügel, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Süden von Leipzig.

Das Grundstück wurde bislang als kleiner Garten genutzt und bietet daher eine weitgehend unverbaute Ausgangssituation. Dies eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Bauvorhaben.
Durch die Bauträgerfreiheit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren – ohne Bindung an bestimmte Bauunternehmen oder vorgegebene Konzepte.

Die großzügige Tiefe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. einen weitläufigen Garten, Terrassenbereiche oder zusätzliche Nebengebäude.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen im Leipziger Süden ein individuelles Bauprojekt zu verwirklichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und stadtnaher Lage macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.]]></content:encoded><enclosure type="image/jpeg" url="https://century21.de/api/v1/openimmo/media/openimmo/properties/863204/VK-GS-LWW-VP320/00_PHOTO-2026-06-23-10-37-14.jpg"/><maileon:price>Kaufpreis: 299.000 €</maileon:price>
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