Familienfreundlich | 4 Zimmer | Kamin | Hof | Stellplatz

55246 Mainz-Kostheim

370.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_48121

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 169 m²

Wohnfläche: 153.86 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Manche Häuser sind klar. Andere haben Charakter.

Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Kostheim, von den Eigentümern liebevoll „Fuchsbau“ genannt, ist genau so ein Ort: verwinkelt, individuell und voller Persönlichkeit. Auf rund 153 m² Wohnfläche erwartet Sie kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein Zuhause, das entdeckt werden möchte.

Im Erdgeschoss befinden sich die funktionalen Bereiche des Hauses mit Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – kompakt angeordnet und praktisch im Alltag.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

141.49 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1914

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Kostheim, einem beliebten Stadtteil von Wiesbaden in unmittelbarer Nähe zu Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sowie eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen Rhein- und Mainufer sowie weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Supermarkt: PENNY 521 m ALDI Süd 692 m REWE 787 m Lidl 923 m Bildung: Kindergarten, Kindertagesstätte St. Kilian 87 m Grundschule, Carlo-Mierendorff-Schule 241 m Kindergarten, Kindertagesstätte der Michaelsgemeinde 283 m Erreichbarkeit: Bus 66 m Bahnhof 880 m Autobahnauffahrt 2.500 m Flughafen 18.000 m