Urban, Modern, Wohltuend ruhig - Investieren in eine Zukunft in Wiesbaden

65197 Wiesbaden

379.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ALER_45361

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 64.52

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Betreten Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung, die in den Etagen 1 bis 5 auf Sie wartet und modernes Wohnen neu definiert. Helle, hochwertige Architektur trifft auf großzügige Fensterfronten – lichtdurchflutet vom ersten Morgenstrahl bis zum warmen Abendlicht. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich wird zum pulsierenden Mittelpunkt: hier wird gekocht, gelacht, gelebt – genau so, wie Sie es sich wünschen. Das separate Schlafzimmer schenkt Ihnen Privatsphäre und erholsame Ruhe – perfekt für Singles, Paare oder alle, die Wert auf klare Raumaufteilung legen. Das zeitgemäße Bad mit Dusche und WC überzeugt durch klare Linien und hohen Alltagskomfort. Ihr privater Balkon ist der perfekte Rückzugsort: Morgens der erste Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein unterm Sternenhimmel oder einfach nur frische Luft und Durchatmen. Mit Wohnflächen von ca. 35 bis 75 m² und insgesamt nur 27 exklusiven Einheiten auf sechs Etagen entsteht hier etwas Seltenes: die ideale Balance aus zentralem Stadtleben und persönlicher Geborgenheit. Zukunftssicher gebaut, energieeffizient, zentral gelegen – eine Investition, die heute begeistert und langfristig überzeugt. Ihre neue Adresse für das gute Leben wartet – lassen Sie uns sprechen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
10.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
10,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Im Herzen von Wiesbaden, in der beliebten Dotzheimer Straße, bietet das Stadthaus Aquae Mattiacorum urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und hoher Lebensqualität. Genießen Sie kurze Wege: Einkauf, Schule, Restaurants oder Park liegen direkt vor der Tür. Und wenn Sie Ruhe suchen, finden Sie Erholung in den umliegenden Grünanlagen – ganz ohne den Vorzug des Stadtlebens zu verlieren.