Modernes City-Apartment: Neubau-Perle in zentraler Lage

65197 Wiesbaden

379.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ALER_45363

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 64.52 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz ist Teil unseres hochwertigen Neubauprojekts und in den Etagen 1. bis 5. in identischem Schnitt verfügbar – ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept suchen.

Die großen, bodentiefen und wärmedämmenden Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

10.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im Herzen von Wiesbaden, im charmanten Rheingauviertel an der Grenze zum Künstlerviertel, verbindet das Stadthaus Aquae Mattiacorum urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Parks liegen direkt vor der Tür, während umliegende Grünanlagen Ruhe und Erholung bieten – ganz ohne auf das pulsierende Stadtleben verzichten zu müssen. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige, oder Studenten: ruhige Wohnstraßen treffen hier auf zentrale Infrastruktur, Cafés, kleine Geschäfte, zahlreiche Supermärkte, traditionelle Bäckereien sowie Sportangebote wie Fitnessstudios, Camp Lindsey Stadion und American-Football-Verein. Auch die Anbindung ist hervorragend: Busverbindungen bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, die Hochschule RheinMain sowie Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen sind bequem zu Fuß erreichbar.