Dein kleines Stadtglück: 1-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse

65197 Wiesbaden

219.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_ALER_45366

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 35.92

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit einer eigener Rückzugsoase.

Die großen, wärmedämmenden Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz und schaffen ein angenehmes, einladendes Raumgefühl. Ein privater Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein – Ihr persönlicher Platz zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
10.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2026
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
10,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
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Lage

Im Herzen von Wiesbaden, im charmanten Rheingauviertel an der Grenze zum Künstlerviertel, verbindet das Stadthaus Aquae Mattiacorum urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Parks liegen direkt vor der Tür, während umliegende Grünanlagen Ruhe und Erholung bieten – ganz ohne auf das pulsierende Stadtleben verzichten zu müssen. Die Lage ist ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige, oder Studenten: ruhige Wohnstraßen treffen hier auf zentrale Infrastruktur, Cafés, kleine Geschäfte, zahlreiche Supermärkte, traditionelle Bäckereien sowie Sportangebote wie Fitnessstudios, Camp Lindsey Stadion und American-Football-Verein. Auch die Anbindung ist hervorragend: Busverbindungen bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, die Hochschule RheinMain sowie Frei- und Hallenbad Kleinfeldchen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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