Luxus | 4 Zimmer | Sanierter Altbau | 3 Balkone | Aufzug | Stellplatz

65183 Wiesbaden

895.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_48582

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 146 m²

Provision: 2.38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung im 3. Stock eines im Jahr 2015 kernsanierten Altbaus ist ein seltenes Liebhaberstück in einer diskreten Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien. Schon der Zugang zur Wohnung ist ein Statement: Das repräsentative klassische Holztreppenhaus wurde mit einer äußerst seltenen, hochwertigen Vliestapete veredelt, was dem Gebäude einen sofortigen wohnlichen Charakter verleiht. Für maximalen Komfort sorgt der Aufzug.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

45.08 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zwischen urbanem Lifestyle und Nerotal-Idylle: Die Lage in der Taunusstraße ist unschlagbar - eine perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung: Kulinarik & Shopping: Direkt vor der Haustür genießen Sie das gepflegte Treiben der Wiesbadener Kunst- und Gastronomiemeile. Erstklassige Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Viertel. Alles zu Fuß: Die Innenstadt und der Wochenmarkt sind in nur 10 Minuten bequem erreichbar. Ein REWE City für den täglichen Bedarf ist nur 5 Minuten entfernt. Natur & Freizeit: Das Naherholungsgebiet Nerotal und die historische Nerobergbahn sind in 15 Fußminuten erreichbar. Der angrenzende Wald bietet endlose Wanderwege bis tief in den Taunus. Anbindung: Die Buslinie 1 hält direkt vor der Tür und bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof.