Voll vermietetes 3-Parteien-Haus mit 96 m² Lagerfläche – ruhige Hoflage in Wiesbaden

65185 Wiesbaden

560.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_OKOR_49366

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 567 m²

Wohnfläche: 135.91 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wiesbadener Lage mit drei bereits nach WEG geteilten Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Lagerfläche mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 22.800 €. Durch die bereits erfolgte WEG-Teilung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen perspektivisch einzeln zu veräußern – ein wesentlicher Mehrwert für Kapitalanleger und Investoren.

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Einkaufen: Casa Algarve 2 105 m, Mazlum Market 118 m, Der Dorfladen 128 m, unverpackt 210 m, Eine-Welt Laden 245 m Bildung: Montessori Kinderhaus 46 m, Kindergruppe Omnibus 185 m, Kinderhaus LOGO 251 m, Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule 289 m Freizeit: Spielplatz 65 m, Park 107 m/129 m/215 m Gastronomie: Crema Catalana 59 m, Schweinefuss 108 m, Café Fari 110 m, Roczek 117 m, Viethouse 119 m Gesundheit: Dr. med. M. Gieringer & Dr. med 150 m, Zahnärztin Dr. Sabine Ramm 230 m, Scheffel Apotheke 264 m, Zahnarztpraxis Dr. Hofmann 278 m, Gemeinschaftspraxis 369 m

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Die gezeigten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, Möbel wurden virtuell entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.