Wohnen und Investieren, wo andere Urlaub machen: Idylle nahe dem Bodden mit Seltenheitswert!

Stellen Sie sich vor: Die frische Ostseebriese weht sanft durch den Garten, während Sie nur wenige Minuten vom malerischen Bodden entfernt Ihr neues Refugium genießen. Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 vereint die zeitlose Romantik vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort mitten in Mecklenburg-Vorpommern. Ob als zukunftssichere Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite oder als perspektivisches Traumdomizil für Selbstnutzer: Hier treffen emotionale Lebensqualität und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander.

Wo maritimes Flair auf urbane Nähe trifft

Die Lage ist ein absoluter Glücksfall. In wenigen Gehminuten schlendern Sie entspannt an das Ufer des Boddens oder tauchen in das gemütliche Treiben des Stadtkerns ein. Diese einmalige Kombination aus erholsamer Naturkulisse direkt vor der Haustür und bester Infrastruktur zieht Mieter und Eigennutzer gleichermaßen an.

Wohlfühlatmosphäre und substanzieller Investitionsschutz

Mit ca. 105,74 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss erstrahlen die hellen Räume in einer warmen, einladenden Stimmung. Zweifach verglaste Fenster und eine zuverlässige Gas-Zentralheizung garantieren rund ums Jahr ein behagliches Raumklima. Ein wertvolles Qualitätsmerkmal für Ihre Investition: Erst im Jahr 2020 wurde das Dach mit hochwertigen, glasierten Dachziegeln komplett neu eingedeckt.

Das gepflegte Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Zwei separate Gäste-WCs erhöhen den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher im Alltag zusätzlich.

Überraschende Raumwunder: Dachgeschoss & Hinterhaus Diese Immobilie begeistert mit vielseitigen Platzreserven:

- Ausgebautes Dachgeschoss: Perfekt geeignet als ruhiger Rückzugsort für das Homeoffice, für kreative Hobbys oder als praktischer Stauraum.

- Separates Hinterhaus: Ein echtes Highlight auf dem Grundstück! Das Nebengebäude bietet mit rund 55 m² Nutzfläche Raum für Ihre Werkstatt, ein Atelier, ein separates Büro, Lagerfläche oder individuelle Freizeitprojekte.

Grünes Paradies und private Garage

Der liebevoll angelegte Garten mit einladender Terrasse wird schnell zum privaten Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Eine praktische Zisterne unterstützt Sie umweltfreundlich bei der Gartenbewässerung. Eine eigene Garage auf dem Grundstück rundet das Gesamtpaket ab.

Solide Rendite mit bester Zukunftsperspektive

Für einen Angebotspreis von 189.000 Euro erwerben Sie eine Immobilienchance in gefragter Lage. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 825,00 Euro pro Monat. Damit bietet das Haus ab Tag eins eine rentable, stabile Einnahmequelle für Ihr Portfolio – mit der wertvollen Option auf eine spätere Eigennutzung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Qualitäten und dem Potenzial dieses vielseitigen Objekts.