Ein Haus für Generationen – großzügig saniert & vielseitig nutzbar

84508 Burgkirchen

850.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_WRAU_47116

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 704 m²

Wohnfläche: 287 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 704 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 287 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für zwei Familien. Das Haus verfügt über zwei moderne Einbauküchen, die erstklassige Möglichkeiten zur Selbstverpflegung bieten. Der sorgfältig gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die einen bequemen und sicheren Abstellplatz bieten. Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Gebäude zwei unabhängige Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

121.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Region Bayern, genau genommen im ruhigen Ortsteil Burgkirchen/Hirten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 704 m², das viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe, während wichtige Verkehrswege gut erreichbar sind. Die nächste Autobahnanbindung ist lediglich ca. 10km entfernt, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Die Umgebung bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Der Charme der Region und die Nähe zur Natur machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Zuhause für jene, die Ruhe suchen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein wertvolles Angebot für alle, die die Vorzüge der bayerischen Landschaft genießen möchten.