Attraktive Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage von Magdeburg

39108 Magdeburg

980 € / Monat

#Zur Miete#office_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_DESU_46425

Zimmer: 6 Zimmer

Wohnfläche: 140 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen.

Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, zentraler Flur kann optimal als Empfangsbereich oder Wartezone genutzt werden und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

79.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an alle Stadtteile. Die Lage bietet sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist auch der Individualverkehr optimal angebunden. Das Umfeld ist gepflegt und professionell geprägt – ideal für ein repräsentatives Arbeitsumfeld.