Vielseitig nutzbare Bürofläche in gepflegtem Geschäftshaus

39108 Magdeburg

1.090 € / Monat

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Objektnummer: C21_TSOE_46047

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 109

Beschreibung

Attraktive Büroeinheit mit rund 109 m² Nutzfläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1995. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Schulungs- oder Praxisräume.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
144.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
144,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den umliegenden Stadtteilen. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und flexibler Raumgestaltung eignet sich diese Fläche ideal für Selbstständige, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.