Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow – vermietet oder perspektivisch zur Eigennutzung

13156 Berlin

249.999 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_49261

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 50

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Berliner Norden. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung eignet.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Damit bietet sie bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen für Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
94.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
94,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Berliner S- und U-Bahn-Netzen sowie in die Innenstadt.