Attraktive Geschäftseinheit auf dem Dortmunder Westenhellweg

44137 Dortmund - Innenstadt

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_ADLU_43610

Zimmer: 2 Zimmer

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Mitten auf dem stark frequentierten Westenhellweg in Dortmund bieten wir eine ehemalige Discothek im Rohbauzustand zur Miete an. Die Fläche umfasst ca. 200 m² im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses – ehemals bekannt als das „Westend“.

Die Einheit wurde entkernt und befindet sich derzeit im unsanierten Zustand, was zukünftigen Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Ob urbaner Comedy Club, modernes Lager- und Logistikkonzept, stylisher Showroom oder individueller Kreativraum – hier können Visionen Realität werden.

Mögliche Nutzungskonzepte

Energieausweis

Endenergieverbrauch
72.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas
72,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Dortmund ist eine pulsierende Metropole im Herzen des Ruhrgebiets und eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens. Die Stadt überzeugt durch eine dynamische Wirtschaft, ein breites Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Dortmund ist ein bedeutender Standort für Technologie, Dienstleistungen und Einzelhandel und bietet Unternehmen jeder Größe ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung, sowohl im nationalen als auch im internationalen Kontext. Autobahnen, der Hauptbahnhof sowie der nahegelegene Flughafen Dortmund stellen eine optimale Anbindung sicher. Darüber hinaus ist Dortmund ein bedeutendes Bildungszentrum mit mehreren Universitäten und Forschungseinrichtungen. Dies führt zu einem hohen Anteil an jungen, gut ausgebildeten Fachkräften. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf dem Westenhellweg, einer der bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Der Standort bietet Einzelhändlern eine herausragende Frequenz an Laufkundschaft. Der Westenhellweg verzeichnet täglich tausende Besucher, die in den zahlreichen nationalen und internationalen Einzelhandelsketten sowie in unabhängigen Geschäften einkaufen. Die hohe Passantenfrequenz sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Straße zu einem erstklassigen Standort für Einzelhandelsgeschäfte. Die Nähe zu kulturellen Wahrzeichen wie dem Dortmunder U sowie zu zahlreichen Schulen in der Umgebung verstärkt die Attraktivität des Standorts