Bezugsfrei | 3 Zimmer | Loggia | Küche | Parkplatz | Keller | Sauna

55270 Klein-Winternheim

290.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_48240

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 95 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem besonderen Extra: einer integrierten Sauna für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Lage

Klein-Winternheim liegt nur rund sieben Kilometer südlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und gehört zur attraktiven Region Rheinhessen. Die Gemeinde grenzt direkt an den Mainzer Stadtteil Marienborn sowie an Ober-Olm und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Nieder-Olm. Mit etwa 4.000 Einwohnern vereint Klein-Winternheim eine ruhige, dörflich geprägte Atmosphäre mit den Vorzügen moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, verkehrsarmen Straßen und einer familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A63 sowie mehrere Buslinien gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Mainzer Innenstadt und das Umland bieten. Dadurch sind Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bequem erreichbar. Als Tor zu Rheinhessen bietet Klein-Winternheim zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Weinlandschaften. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und unmittelbarer Stadtnähe macht Klein-Winternheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.