Erstbezug im Grünen – modernes Wohnen mit Anspruch und Charakter

65189 Wiesbaden

1.298.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CDEC_45408

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 152.27

Provision: 1.78% inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – modern, hell und mit Platz für die ganze Familie

Dieses Haus mit sechs Wohneinheiten vereint Geborgenheit, Stil und Funktionalität. Schon beim Eintreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche als Herzstück des Familienlebens und der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie sonnige Stunden und laue Sommerabende genießen können.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
16.60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wärme-Pumpe
16,60 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
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75
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200
225
>250

Lage

In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern – ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten. Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region – dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren. Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort zum Ankommen.