Renditestarkes MFH in Wiesbaden-Breckenheim- greifen Sie gleich zu

65207 Wiesbaden

649.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SWIS_46726

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 344 m²

Wohnfläche: 294 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Gebäude MFH 3 Wohnungen ca. WF 293,80m² , NF 153m² Vollvermietet: EG: 960,- € / OG: 960,- € / DG: 700,- € Mieteinnahmen derzeit: 2640,- €

Potential-Entwicklung: Haus A) Potential Mieten EG 960,00 € 15% 1.104,00 € OG 960,00 € 15% 1.104,00 € DG 700,00 € 15% 805,00 € Mieten p.m. 2620,00 € (IST), 3013,00€ (SOLL) Mieten p.a. 31.440,00 € (IST), 36.156,00 € (SOLL)

+ Großzügige Flächen im Wohnhaus mit Anbauten

+ Helle Wohnflächen - große Fensterflächen

+ Als Renditeobjekt oder Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahme.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

173.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1938

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Breckenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er wurde am 1. Januar 1977 im Rahmen der Gebietsreform in Hessen nach Wiesbaden eingemeindet und hat ca. 3.400 Einwohner. Einkaufen: REWE 304 m, ALDI Süd 1.5 km, Lidl 1.8 km, Nahkauf 1.9 km, Globus 2.9 km Bildung: Grundschule Breckenheim 95 m, Städtische Kindertagesstätte Breckenheim 454 m, Grundschule Breckenheim 887 m, Kindergarten 1.4 km, Schule Taunusblickschule 1.5 km Gastronomie: Restaurant La Fonte 896 m, Restaurant Casalinga 1 km, Restaurant Spirit of New Orleans 1.2 km, Gasthaus Grüner Wald 1.5 km, Restaurant Hauzelhof 1.5 km Gesundheit: Sonnen Apotheke 239 m, Wallau-Apotheke 1.7 km, Kleintierpraxis Dr. Blendinger 1.9 km, Dr. med. Jürgen Meyer 2.3 km, Tierarzt Dr. med. vet. E. Miller 2.6 km Unterhaltung: Evangelische Kirchengemeinde 131 m, Park 225 m, Dorfplatz 243 m, Park 339 m, Spielplatz Golfstraße 374 m